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マンションリノベーション事例LDKをできるだけ広く。その分寝室は最小限の広さに

設計 リノベーション会社「ブルースタジオ」ロゴ ブルースタジオ

「ブルースタジオ」のリノベーション事例「LDKをできるだけ広く。その分寝室は最小限の広さに」

家具のように美しい造作キッチン。できるだけカウンタートップを広く長く取り、食材を広げて調理できるようにした。

結婚以来、自分たちらしい住まいをつくりたいと考えていたIさん夫妻。物件探しと並行して家づくりについて調べているうちに、中古マンション+リノベーションという選択肢を知り「これだ!」と感じた。希望エリアで予算に見合うが中古だったこともあるが、内見を重ねるうちに、いわゆるヴィンテージマンションと呼ばれる築年数の古いマンションの佇まいに徐々に惹かれていったことも、この家を選んだ大きな理由のひとつだったという。

住宅雑誌で見て興味を持ち、ブルースタジオの説明会に参加したのが2011年の1月。その説明会で、リノベーションなら既存の状況や築年数に左右されず、住まい手の暮らしや希望に合わせて変えられることを再認識したという。また、ブルースタジオでは物件探しから資金計画、リノベーションまでサポートしてくれるワンストップのサービスが受けられることを知って依頼を決めた。

売却・賃貸活用も前提に物件探しとリノベを計画

「住まい手の今の暮らしや人生設計、インテリアの好みなどを聞いて、それが実現しやすい物件を探します」と不動産事業部の仲介担当マネージャー、石川亜耶子さん。Iさん夫妻の場合、10年後をめどに夫の実家のある湘南エリアに拠点を移す予定があるため、「売却や賃貸物件として活用することも視野に入れたうえで、物件選びからリノベ、資金計画まで親身に相談に乗ってもらえたのはありがたかった」と夫。

その結果、都心の良好な環境に建つヴィンテージマンションに住まいを構えた。設計を担当したのは同じくブルースタジオの谷崎雄亮さん。55㎡の住戸は〝倉庫〟をイメージした広々としたLDKが特徴だ。好みの間取りやインテリアを実現しただけでなく、造作家具と設備機器の少ない倉庫のようなシンプルさは、売却や賃貸活用を想定してのこと。もちろん、Iさん夫妻は住み心地にも満足している。「できれば住み続けたいな…」という妻のつぶやきにも納得だ。(撮影:山田耕司)

玄関、バルコニー

玄関付近からバルコニー方向を見たところ。光が玄関付近まで届いているのが分かる。後に引っ越す可能性もあることから、本棚以外の収納家具は造り付けず、好みのものを少しずつ買い足して廊下に並べる予定。

玄関ホール

「別世界にしたい」「少々色っぽくしたい」という夫の希望から、白タイルを基調に光沢のあるゴールドのタイルをアクセントにあしらった個性的なバスルーム。

洗面室、バスルーム、トイレ

各設備をのびのびと使えるよう、浴室と洗面所、トイレはそれぞれ個室にせずワンルームに。洗い場はシャワーカーテンで仕切っている。

LDK

LDから玄関方向を見たところ。LDと寝室の間仕切り壁の上部にオリジナルの回転窓を設け、バルコニーからの光と風を取り込んでいる。

リビング

「倉庫のようなつくり込みすぎない空間」という夫の希望を反映したリビング。床は、ステインを3色塗り分けた手の込んだヘリンボーン。天井付近の壁には長さ6mのワイドな本棚を造り付けた。

リビング

リビングはDKとひとつながりだが、3方を壁に囲まれて何とも落ち着ける。リビングの先にはアーチ型のバルコニーが。

ベッドルーム

寝室はLDKの広さを優先し、あえてシングルベッドが2つ置ける程度の広さに。その先にはWICも設置。寝室のみ天井を白く塗装したのは、窓からの光を室内に拡散させて明るさを得るため。

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

Data

所在地: 東京都港区
家族構成: 夫37歳 妻34歳
築年数: 44年
延床面積: 55㎡
設計: ブルースタジオ
施工: エムキューブ

MATERIAL

*玄関
床:モルタル
壁:EP塗装
天井:既存コンクリート表し
*LDK
床:フローリング・OS+UC塗装、天然石
壁:既存コンクリート表し
一部タイル、EP塗装
天井:既存コンクリート表し
*寝室
床:構造用合板・OS+UC塗装
壁、天井:EP塗装
*洗面室
床:天然石
壁:タイル
天井:VP塗装

INSTRUMENTS

*キッチン
オリジナル
レンジフード:Double
コンロ:リンナイ
水栓:セラトレーディング
*サニタリー
浴槽:T-form
トイレ:パナソニック
洗面ボウル:セラトレーディング

設計

中古マンションをリノベーションして住む、という暮らし方を世に知らしめたパイオニア。自由で大胆な発想のデザインと暮らしやすさを見事に両立させ、住み手の「物語」を共につくる、というスタンスの家づくりは、絶えず注目を集めている。

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