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マンションリノベーション事例ほどほどのヴィンテージ物件に"新たな古さ"をプラス

リノベーション会社「M・DESIGN」ロゴ M・DESIGN

「M・DESIGN」のリノベーション事例「ほどほどのヴィンテージ物件に"新たな古さ"をプラス」

ワークトップはステンレスの1.2㎜厚とし、シンクの大きさ、作業台の広さなどいくつもの要望が実現されている。

  
      

Hさん一家が暮らすのは、築37年になる浜田山の駅近タウンハウス。1階はフラット、2・3階はメゾネットタイプという構成で、戸建て気分が味わえる人気の集合住宅だ。賃貸暮らしだったHさんは「自分の好きなハコに住みたい」と思うようになり、中古物件のリノベを考えた。

      

「築20年から30数年の、ほどほどのヴィンテージ物件を探しました。適度にいい味を出していながら、自分が好き勝手しやすそうなところがいいかなと」(夫)。不動産エージェント・ゼロアパのウェブサイトでこの物件に出合い、イメージにピッタリだったため購入を決めた。設計に関しては「ご夫妻のプランを私たちが具現化した形です」とエム・デザインの藤原さん。

    

ヴィンテージ感を活かす空間づくり

      

大きな間取り変更はしていないが、暮らしやすさを考えてキッチンを対面式にし、水回り空間を調整した。さらにエイジング加工した無垢フローリングやドア、アイアン製の棚、レトロな錠などでヴィンテージ感を加え、ひとつの空気感をつくり上げている。

      

注目は、LDKのちぎったような垂れ壁。「新築時の工事ミスのようなのですが、垂れ壁を撤去しようとしたら出てきて、これも面白いねと、生かすことにしました」と、その荒々しいテクスチャーすら楽しんでいる。

      

【設計・施工 M・DESIGN】 代表の藤原さんは不動産会社のリノベーション部門に8年間勤務した後、2011年にエム・デザインを設立。都内を中心に、リノベーションを手掛ける。希望すれば提携している仲介業者とともに物件探し、内覧同行、購入までサポートしてくれる。2013 年より原宿駅前のヴィンテージマンション、コープオリンピアにオフィスを構える。シンプルなデザインがモットーで予算に応じた提案をしてくれる。 この会社のプロフィールページを見る

  
  
    
      対面キッチン       

家族とコミュニケーションを取りやすくするため、キッチンは対面式に変更。

    
  
リビング、キッチン、和室

リビング、キッチン、さらに和室までが一体空間の1階。垂れ壁にはガス管を利用したバーを設置。ゲストのコート掛け等に使用している。

和室

和室は既存を生かしつつ、琉球畳でモダンな仕様に。「実家から親が遊びに来たときなど、この部屋がとても重宝します」(妻)。

ベッドルーム

2階奥のベッドルーム。壁は一面だけ、既存のクロスを剥がした際のボンドの跡をそのまま残している。パッと見、ドット状の意匠のようでユニーク!

洗面室、トイレ、洗濯機コーナー

水回りは洗面・トイレ・洗濯機コーナーをワンルームに納め、隣接するバスルームの脱衣所としてもゆったりと使える。

ロールペーパーホルダー

2階トイレに壁付けされたロールペーパーホルダーは、無骨でシンプルなアイアン製。夫が「ウダツアイアンワークス」という高知のメーカーにオーダーした。

外観

築36年になるタウンハウスの草分け的存在。樹木も大きく成長して葉を茂らせ、歴史を感じさせる。

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

Data

所在地: 東京都杉並区
家族構成: 夫39歳 妻35歳 長女2歳(取材時)
築年数: 37年
延床面積: 95㎡
物件価格: 3900万円
工事費: 900万円 (設計料込)
設計: M・DESIGN
施工: M・DESIGN

MATERIAL

*LDK、寝室
床:オークフローリング
壁、天井:塗装
*和室
床:琉球畳
壁、天井:塗装

INSTRUMENTS

*キッチン
オリジナル 
コンロ:リンナイ
レンジフード:パナソニック
*サニタリー
ユニットバス:TOTO
トイレ:パナソニック
洗面ボウル:T-form

無垢材や自然素材を積極的に採用し、長く住むほどに愛着のわく家づくりを目指している。施主参加型のリノベにも前向きで、限られた予算でもできる限りの提案をしてくれる。原宿駅からすぐのオフィスはショールームも兼ねており、リノベの参考になるアイデアがたくさん。

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