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リライフプラス掲載

マンションリノベーション事例

夫の母が長年住んだ低層マンションを 夫婦ふたりが暮らしやすい家に

設計・施工 リノベーション会社「三井のリフォーム(三井不動産リフォーム)」ロゴ 三井のリフォーム(三井不動産リフォーム)

「三井のリフォーム(三井不動産リフォーム)」のリノベーション事例「夫の母が長年住んだ低層マンションを 夫婦ふたりが暮らしやすい家に」

ル・コルビュジエのソファと安楽椅子、Yチェア、李朝のチェストなど、選び抜かれた家具が置かれたリビング。壁の絵は野又穫(みのる)作

Kさん夫妻の住まいは、広い中庭を囲んで棟を配置した低層マンションの1階。夫の書斎からは、中庭の見事なケヤキが間近に見える。LDKと妻の部屋の前には、緑豊かな専用庭が広がっている。ここは夫の実家にあたる。杉並の一戸建てに住んでいた夫の両親は、父が81歳のとき、ひとり息子のKさん夫妻の住まいにほど近いこのマンションに移り住んだ。父は引っ越しの1年後に亡くなったが、母はその後二十数年、ここで暮らした。

当時、Kさん夫妻は、馬事公苑を見下ろす11階建てマンションの6・7階のメゾネットに住んでいた。築40年を経たヴィンテージマンションは、セントラルヒーティング付きでとても快適だったが、東日本大震災のとき、激しく揺れた。その経験から、「住むなら低層階がいいね」との思いを強くしたという。

 その後、母も亡くなり、この実家マンションを売るか、貸すか、それとも自分たちが住むか、すぐには決めかねていた。しかし都心への便もいいし、環境も申し分ない。1階で広い庭もある。Kさん夫妻は、実家をリノベーションして住むことに決めた。

回遊動線が夫婦のスペースを緩やかに繋ぐ

 子ども2人はすでに独立し、ここは夫婦ふたりの生活の舞台になる。どこにいてもお互いの気配が感じられる間取りにしたい。夫婦それぞれのスペースを持ちたい。壁は珪藻土に。そうした夫妻の要望に、三井のリフォームがチームプレーで的確に応えてくれた。

壁式構造という制約の中で撤去できる壁を取り除き、既存の3LDKを2LDKに。LDKと夫婦それぞれのスペースは回遊動線でゆるやかにつながっている。ところどころに構造壁はあるものの、建具はいつもオープンにしていて、生活はワンルーム感覚。随所に立ちはだかる構造壁の制約を越えて、全体がゆるやかにつながる動線を実現した。

「ぐるぐる回って孫と鬼ごっこするのが夢なの」と妻。この動線は風の通り道にもなる。寝室の脇には絵画や軸もしまえる大収納を確保した。 夫は廊下からLDKへの動線を「表通り」、妻の部屋を経由する動線を「裏通り」と呼び、「わざわざ裏通りを通ったりするの(笑)」(妻)。夫妻はとても仲がいい。

妻が趣味で始めたビーズアクセサリーの腕前はプロ並み。自室はアトリエを兼ねている。夫は月に一度、仲間たちを自宅に招き、B級映画の鑑賞会を開く。リビングに立てた大型スクリーンを前にお仲間が盛り上がっているとき、妻はLDKとの間の引き戸を閉じて、自分の部屋で過ごす。

時と場合に応じてお互いの距離を調節できる包容力のある空間に、夫婦の時間がゆったりと流れている。(photo koji yamada)

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リビングの出窓カウンターには、骨董市や蚤の市で折に触れて買い集めたガラス瓶をディスプレイ。中庭の緑とあいまって、窓辺を美しく演出している

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専用庭のガーデンデザイナーは妻。ジューンベリー、アジサイ、ムクゲ、ハクウンボクなど、好きな植物を植えて丹精した庭には、鳥や蝶や虫がやってくる

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撤去できる壁を取り払い、キッチンはオープンスタイルに。リビングとの間の構造壁を利用して、カウンターと吊り戸棚を設置した

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南側の専用庭に面した光あふれるリビング。3代前の先祖から受け継いだ紫檀の座卓を修理して、ローテーブルとして使っている

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廊下から見たリビング。南側の光は廊下にまで差し込み、開放感がある。向かって左側に水回り、右側に夫の書斎と寝室がある

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妻のアトリエは引き戸でLDKにつながっている。お気に入りのペンダントランプはカナダの照明メーカーBOCCI、作業テーブルはIKEA

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手のオブジェや小型のボディを使って自作のアクセサリーをディスプレイしている。ショップの店頭かと思うほどハイセンス

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妻が楽しみながらコツコツとつくり上げた美しいビーズアクセサリー。娘さんからは「ネットショップで売ったら」と勧められているそう

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寝室と連続する夫の書斎。壁面いっぱいにシステム収納を取り付け、膨大な蔵書を納めている。窓をあけると中庭の眺めが広がる

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「ふとんの上げ下げが運動になるから」(妻)と、寝室は畳敷き。障子風のインナーサッシを付け、仏壇を置くための板間を設けている

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妻のアトリエから見た夫の書斎。境にあるドアを空けると夫と妻のスペースはゆるやかにつながり、閉じれば個室化する

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水回りの位置はそのままだが、内装も設備も一新。洗面脱衣室の壁の一部にはガラスモザイクタイルを貼って変化をつけている

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ガラス入りのドアを通して、玄関にも光が入る。飾り棚の上の猫たちがお出迎え。折に触れて集めた小物や雑貨が随所にあって楽しい

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

所在地: 世田谷区
家族構成: 夫78歳 妻66歳
築年数: 33年
延床面積: 97.43㎡
工事費: 1303万円(税・設計料込)
設計: 三井のリフォーム
施工: 三井のリフォーム

MATERIAL

*玄関
床:フローリング
壁、天井:珪藻土

*トイレ、洗面室
床:クッションフロア
壁、天井:クロス

*キッチン
床:フローリング
壁:珪藻土
天井:クロス

*リビングダイニング、個室
床:フローリング
壁、天井:珪藻土、一部畳

INSTRUMENTS

*キッチン
パナソニック

*サニタリー
ユニットバス、トイレ:TOTO
洗面化粧台:パナソニック 

2011年度グッドデザイン賞をはじめとした業界最多の受賞実績に裏付けされるデザイン性と機能性が自慢。細やかな感性で提案をしてくれる女性建築士に加え、工事、営業のプロが連携を取りながらプロジェクトチーム制で一貫して対応し、豊かな暮らしを実現させてくれる。「三井のリハウス」と連携した物件探しにも強いため、リノベーション向き中古物件探しからスタートするならまずは全国17ヶ所で展開する「リフォーム体感スペース」を訪れたい。もちろんその後の資金計画、施工、アフターサービスまでをワンストップでサポートしてくれる。現場見学会やセミナーなどのイベントも随時開催している。

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