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SOHOリノベーション事例

都心のオーナー会社ビルが 光の降り注ぐ憩いの場に変身!

設計 リノベーション会社「9株式会社」ロゴ 9株式会社

「9株式会社」のリノベーション事例「都心のオーナー会社ビルが 光の降り注ぐ憩いの場に変身!」

ガラスの壁を貫いてモルタルのテーブルがルーフバルコニーへ突き出すダイニング

「初めて見たとき建物はかなり老朽化していましたが、リノベーションしだいで面白くなる予感がしました」

そう振り返る夫は、妻とともにアパレルブランドを展開するデザイナー。各フロア約20坪の4階建てビルを買うにあたり、普段からモード感を追求する自分たちの感性に合った“9(ナイン)”代表の久田カズオさんのもとに相談へ。

夫からのリクエストに「面白いやん」と応じた久田さんの大胆な発想は、さらに夫妻の好奇心をくすぐった。 「ビルに囲まれて、ほとんど光が入らない屋内へ光をいかに取り込むかが課題。ルーフバルコニーと仕切る壁を全面ガラスにして、ダイニングテーブルが外へ貫通するデザインにしたら奥行きも出るだろうと考えました」

踊り場の床にガラスをはめ込むことで屋上から1階まで光を落とす

久田さんの狙いどおり、大開口から光があふれ、外へと突き出すようなモルタルの大きなテーブルの視覚効果と相まって空間の広がりが際立つ。気になる周囲の建物からの視線も、ルーフバルコニーを開閉可能な木製ルーバーで囲って解決した。 おのずとキッチンの配置も定まり、4階の奥がリビングに。3階の寝室と子ども室、2階のフリールームと下るにつれて薄暗くなる問題は、上下を貫く階段室に着目。各層の踊り場の床に153×63㎝のガラスをはめ込むことで屋上から光を落とし、ガラス壁(3、4階)を透過して各部屋へ行き渡らせることにした。

延床面積約80坪と親子3人の暮らしにはかなり余裕があり、プランはテナント誘致の可能性も視野に入れていた。そのため、1階中ほどにあった階段は上層の動線とつなぐ形で奥へ移動し、2階と3階を結ぶ南側の階段もそのままの形で残している。「私たちの美意識にかなうテナントさんが入ってくれるとは限らないので、結局はすべてを住居として使うことにしました。ただし、ゆくゆくは私たちのショップ兼事務所をこちらへ移してきてもいいし、いずれ子どもが独立すれば望ましい住まいの形も変わるはず。だから今の状態が完成形というわけではありません」と妻。仕事や暮らしは常に変わり続けていくもの。それに応じて柔軟に使い方を変えていける懐の深さも、中古ビルならではと夫妻は言う。

【設計 9株式会社】「前衛で、素朴、純粋なデザインを」。ファッションやグラフィック、写真なども手掛けるこの会社のプロフィールページを見る

撮影/山田耕司

ビル、フロア、事務所、リノベーション、ナイン、9

物件はいわゆるオーナー会社ビル。下層の事務所と上層のオーナーの自宅が内階段で結ばれているためフロア貸しが難しく、相場よりも割安な点も魅力だった

リビング、犬、ペット、リノベーション、ビル、ナイン、9

読書など静かに過ごす場所として最適なリビング。ロッキングチェアは愛犬・ののちゃんのお昼寝場所に

玄関、土間、階段、ビル、リノベーション、ナイン

1F いわゆる玄関ホールはなく、階段下で靴を脱いで2階へ。1階は外光が入らないものの「洞窟のようで落ち着く」と夫

駐車場、土足、倉庫、ガレージ、ナイン、9

駐車場の奥に続く土足スペースは、構造を現しにした内装が倉庫のようで味わい深い。腰掛けてひと休みできるソファを据えた

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2F 友人を集めてヨガをしたり、壁をスクリーンにして映画を鑑賞したり、多目的に使うフリースペース

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フリースペースから階段室方向を望む。奥の壁一面に大きめの収納を設け、足元には間接照明を施した

寝室、ベッド、子供部屋、ナイン

3F「やっぱり子どものためには明るい部屋がいい」(妻)と子ども室は南側に配置し、小さな廊下をはさんだ奥に夫妻の寝室を確保

洗面台、モザイクタイル、サニタリー、壁、ガラス、仕切り、ナイン

廊下の一角に設けた洗面室。医療機関・福祉施設用のシンプルな洗面台を採用し、壁のモザイクタイルや間接照明でエレガントに

WIC、収納、クローゼット、服収納、ナイン

洗面室の奥に家族3人共用の大容量ウォークインクローゼットを設置。「洋服は売るほどありますから(笑)」(夫)

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4F 「近くに私たちがよく行くお気に入りのカフェがあり、モルタルのカウンターが素敵だったので」(妻)と、対面式のキッチンカウンターはモルタルで造作。

ダイニングキッチン、カフェ風、モルタル、テーブル、リノベーション、ナイン、9

縦に長い空間を生かしてダイニングとキッチンを向かい合う形でレイアウト

階段室、洗濯機、通気性、外部空間、屋上、リノベーション、9

5F 2つの外部空間を持つ屋上の階段室は、一角に洗濯機置き場を確保。明るい光に満たされ、扉を開けて風を通すとまるで外にいるよう

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丸型タイルを貼った浴室。屋上へ出る扉を開放するとちょっとしたビューバス気分も。風通しがよく、湿気がこもる心配もない

Data

所在地: 大阪市西区
家族構成: 夫48歳 妻48歳 長女16歳
築年数: 49年
延床面積: 261.3㎡
工事費: 2500万円 (設計料別)
設計: 9株式会社

MATERIAL

*1階駐車場
床:既存(モルタル) 壁、天井:塗装
*2〜4階フリースペース、寝室、
子ども室、リビング、DK
床:モルタル金ゴテ押え
壁、天井:塗装
*2・3階トイレ、3階洗面室
床:モルタル金コテ押え
壁:塗装、モザイクタイル 
天井:塗装
*階段室
床:既存(モルタル)、ラワン合板
壁、天井:塗装

INSTRUMENTS

*キッチン
オリジナル
コンロ:三菱電機
レンジフード:アリアフィーナ
水栓:SANEI
*サニタリー
バスタブ、トイレ:TOTO
洗面ボウル:ABC商会

PUNK PRIMITIVE PURE「前衛で、素朴、純粋」というコンセプトのもと、リノベーション・新築住宅・店舗設計をはじめ、家具プロダクトからファッション・グラフィック・写真に至るまでクリエイティブな活動を展開。10に少し足りない「9」として社名は、あえて余白を残すデザインに対する考え方を示す。

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