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マンションリノベーション(賃貸)事例

家賃アップを目指した賃貸リノベのコストカット

設計 リノベーション会社「9株式会社」ロゴ 9株式会社

「9株式会社」のリノベーション事例「家賃アップを目指した賃貸リノベのコストカット」

築27年の賃貸マンションのリノベーション。「最低限の改修費用で家賃をアップさせる方法とは何か」を考えたのがこの物件。

「CHAN○L」とプリントすれば1000円のTシャツが10000円になる。そこで、リノベーションで家賃をアップさせるには、床にプリントすればいいと気づいた。今回は神戸ハーバーランドにあるマンションだから、方位記号をプリントした。コストをかけることなく、個性的でスタイリッシュな内装の賃貸マンションが完成した。

ローコストでお洒落な賃貸マンションのリノベーション極意

床はフローリングの下地に使う、ラワン合板に水性ウレタン塗装を施して仕上げとしています。そのため、ほぼ費用はかかっていない。

キッチンもラワン合板でオーダーメイド。間仕切りはカーテン、クロ―ゼットドアもカーテンにしてコストをカットした。 伝統的な日本家屋が障子で仕切られていたように、日本人は障子一枚、あるいは縄一本でその中が違う空間と認識できる民族。西洋のように固い間仕切りは不要ではないかとの考えをもとに、新しくてお洒落な賃貸リノベーションが完成した。

★リノベりすコメント★斬新で個性的なアイデアにより、新しい賃貸リノベーションの形を発見できました。

【設計 9株式会社】「前衛で、素朴、純粋なデザインを」ファッションやグラフィック、写真なども手掛ける この会社のプロフィールページを見る

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キッチン同様、ラワン合板で天板を造作した洗面台。

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ラワン合板を使用したオーダーメイドキッチン。壁向きのⅠ型から大きく向きと配置を変え、対面式のオープン仕様となった。

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壁と天井は白基調とし、ナチュラルな床素材は窓から入る明るい光をさらに明るく反射させる。

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固い間仕切りは無くし、自由に空間を演出できるカーテンを上手に使ってコストを抑えている。

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床のペインティングがお洒落。アクセント的な空間となっている。

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浴室から眺める、洗面所は洗濯機置き場と並べ脱衣スペースとなっている。

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水回りの合板使用は、ここまでも温かみのあるキッチンスペースを演出してくれた。

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キッチン天井には、照明レールを設置し手元も明るく勝手が良い。

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エントランスは廊下に沿って土足スペースを確保した。正面にはシューズクローゼットも充実している。

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最大のコストカットを実現させた、ラワン合板に水性ウレタン塗装の床材。

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吊るし換気扇により、スッキリとスタイリッシュに仕上がっている。

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

所在地: 神戸市中央区
築年数: 27年
延床面積: 45.74㎡
設計: 9株式会社

PUNK PRIMITIVE PURE「前衛で、素朴、純粋」というコンセプトのもと、リノベーション・新築住宅・店舗設計をはじめ、家具プロダクトからファッション・グラフィック・写真に至るまでクリエイティブな活動を展開。10に少し足りない「9」として社名は、あえて余白を残すデザインに対する考え方を示す。

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