京都市内で、通勤に便利な駅近物件を探していた藤田さん夫妻。何件か内覧したが、どれも決め手に欠けていた。そんなときに物件探しから依頼したリボーンキューブから紹介されたのが、焼肉店だったという店舗付き3階建て住宅。

外観も内観もまさに焼肉店そのもので、使用状態もあまりよくなかったが、「3階＋屋上もあったので、贅沢に使えそう」（夫）と、まず広さに惹かれた。中に入ってみると、2階や3階からの眺めも抜群。隣地の庭も借景として楽しめることが分かり、購入に踏み切った。

柔らかな素材使いで焼肉店のイメージを払拭

「鉄骨造なので取り除けない柱や壁がなく、自由度が高い。リノベーション向きの物件だと思い、お勧めしました」と話すのは、リボーンキューブの間宮克児さん。藤田さん夫妻はネットで同社の施工例を見てテイストが気に入り、当初からリノベーションを依頼することを決めていたという。そんな夫妻がリクエストしたのは、1階に駐車場を設け、2階はワンフロアの開放的なＬＤＫとすることと、室内にはシンプルで柔らかい感じの素材を使用することだった。

メインフロアである2階は間仕切りをすべて取り除いた大きな一室空間。床には明るい色のパインフローリングを採用し、通りに面した西側には白いモザイクタイルがおしゃれなキッチンを配置。妻の要望で採用されたレンガタイルやテラコッタがぬくもりを演出し、落ち着いた雰囲気の空間になっている。

眺望が楽しめる東側にはインナーバルコニーを設け、特注の大型サッシでたっぷりと景色を切り取った。店舗だった1階には駐車場と玄関、和室。3階には寝室とバスルームなどを配置。各階には大きな収納も設けられ、鉄骨造3階建ての魅力を十分に生かした、伸びやかな空間を楽しんでいる。

MATERIAL

外部仕上げ
屋根:既存
外壁：既存＋塗装（道路面のみ）

LD
床：パインフローリング
壁、天井： 塗装

キッチン
床：テラコッタタイル
壁：レンガ調タイル
天井：塗装

和室
床：タイルカーペット
壁、天井：塗装

寝室・廊下・階段
床：タイルカーペット
壁、天井：塗装

サニタリー
床：ビニールタイル
壁、天井：塗装