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マンションリノベーション事例

間取りも設備も新たに!大人が住みこなすスケルトンリノベーション

設計・施工 リノベーション会社「リノベ不動産|Three Eight」ロゴ リノベ不動産|Three Eight

「リノベ不動産|Three Eight」のリノベーション事例「間取りも設備も新たに!大人が住みこなすスケルトンリノベーション」

コンクリート打ちっ放しの壁の表情に心を惹かれるダイニング。床やテーブルには木を使い、無機質な中にもぬくもりを感じます。奥のキッチンスペースは床を貼り分け、雰囲気をガラリと変えています。

既存の間仕切り壁を取り払い、一からプランニングを行ったスケルトンリノベーションの好例です。開放的なワンルームを、プライベートとパブリックなスペースに緩やかに分けた空間。水まわりの位置はそのままで設備を一新し、機能面にも充実させています。

リノベ不動産|Three Eight

人それぞれ価値観や住まいに対する想いを実現する、不動産と建築のスペシャリスト集団。

リビングは明るい東南に移動!目的別の部屋が緩やかにつながる住まいに

東南に広いバルコニーがある角住戸。これまでは細かく区切られた間取りで、採光や通風が悪く、閉鎖的な住まいでした。そこで、一旦スケルトンにし、壁や押し入れを取り払って大きく間取りを変更。ワンルームのような大きな空間の中に、目的別にメリハリのあるゾーニングをし、まるで新築のようなオリジナルの住まいを完成させました。和室だった部分は、明るい日差しが入る居心地の良いリビングに。キッチンの並びには、カフェのようなダイニングスペースを設けました。ダイニングと隣接するプライベートの洋室には、可動式の間仕切りを設置。普段は扉を開放し大きなワンルームとして使い、お客様が来た時には独立した部屋にと、フレキシブルに対応できる心憎い配慮に。

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約7畳のリビング。二方向に窓があり、明るく開放的な空間です。夜はダークグレーの天井に照明が映えます。

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ダイニングの間仕切り引き戸を開け放つと、大きなワンルーム。ダークブラウンの建具と扉が空間を引き締めます。

素材の表情を引き立てる、スポットライトと間接照明が生み出す美しいコントラスト

住まいの大部分の床はオークの無垢材を使用。無垢フローリングは経年変化が楽しめ、手入れをすることで趣きのある風合いとなっていきますが、その中でもオークは木目が美しく丈夫な素材です。無機質な印象がカッコいいダイニングの壁も注目ポイント。コンクリートの壁に木のカウンターを造作したダイニングは、スポットライトやダウンライトで雰囲気よく陰影をつくり、お洒落なカフェのような空間に。またリビングにも間接照明とスポットライトを設置し、天井の色にダークグレーを選びました。落ち着いた色合いの天井は照明の効果が上がり、夜は日中とは様変わり。ムーディで落ち着いた大人の時間が過ごせそうです。

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可動式の仕切りは来客時にとても便利。プライベート空間が目に入ることがなく、安心です。

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ダイニングの造作カウンター。LAN回線もあるので、カフェ気分でPC作業がサクサクと進みます。

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造作のオープン棚はインダストリアルな雰囲気も。こだわりのインテリア雑貨をディスプレイして。

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白い扉×ステンレス天板のキッチンの並びに、ダイニング。東南からの日差しがたっぷり入ります。

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ライン把手でスッキリしたデザインのキッチン。ダークブルーの収納棚上部にはダウンライトを設置しました。

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ウォークインクローゼットが付いた洋室。オークの床と白い壁のシンプルなプライベート空間です。

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約2.2帖のウォークインクローゼット。扉は取り付けず出入りがスムーズ。湿気対策にも効果的。

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ステンレス素材の洗面化粧台。壁はシックな色合いをセレクトし共にセンスが光ります。二面鏡は収納付き。

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ローシルエットデザインのタンク式トイレ。洗面脱衣室とは壁を設けず、使いやすい広々空間。

リノベりす編集部コメント

コンパクトながら、のびのびとした機能的な空間づくりに成功しています。自立した大人のリノベーション。昼と夜で表情を変えるリビング、無造作なダイニングの間仕切り壁、色を抑えたインテリアなど、大人の魅力満載のシンプルな住まいは、現代的な暮らしにぴったりと寄り添っているようです。

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

築年数: 45年
延床面積: 48㎡
工事費: 588万円
設計: リノベ不動産|Three Eight
施工: リノベ不動産|Three Eight

MATERIAL

床:オーク材

人それぞれの価値観や住まいに対する思いは、十人十色。「もっと自由に多くの人にとって現実的な住宅購入の選択筋を創ること」を追求していくなかで辿り着いたのが、中古住宅を活用してリノベーションをするというもの。新築住宅よりも低コストかつ自分らしい住まいを創ることができる、中古購入+リノベーションという新しい住まいの形を提案してくれる。

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