リノベーション情報サイト「リノベりす」

リノベーション専門誌「relife+」 X SUVACO のリノベーション情報サイト

【やってみてどうだった?施主支給】施主支給マイスター・眞鍋さんのお宅を徹底ガイド(1)

リノベーション・ゼミナール

「リノベーション・ゼミナール」の「【やってみてどうだった?施主支給】施主支給マイスター・眞鍋さんのお宅を徹底ガイド(1)」

寝室と浴室は3階にある。強化ガラスで間仕切り、明るさと広がりを確保。2か所にあった既存開口部の一方を半円形に、一方をスリット状の窓に変更した。特注サッシを使い、外観もインテリアも大きくイメージチェンジ。クイーンサイズベッドと向かって右側のワードローブはIKEA。ぶどうの房のような照明器具はアンティーク

pink.line

sesyushikyu1
pink.line

 

すべてプロにおまかせ、ではなく積極的に家づくりに関わりたい! そう考える人が増えています。中古×リノベと相性のよいDIYと施主支給を取り入れて、楽しみながら自分らしい空間をつくり上げたお宅をご紹介。今回は施主支給マイスター眞鍋さんによるガイドその1です。

 
眞鍋豊洋(35)さんは一級建築士をはじめ多くの資格を持つ住まいのゼネラリスト。建築・不動産コンサルティング会社「ホームドクター」に勤務している。「日刊Sumai」(http://sumaiweb.jp)でも自邸のリノベーションや住宅、不動産関連の記事を執筆している

 
徹底した施主支給で、ボロボロの倉庫を楽しいわが家に

 
建築・不動産コンサルタントとして数多くの物件を見てきた眞鍋豊洋さんが、いざ自分の家を買う段になって選んだのは、築47年の古い倉庫だった。物件価格は当初2550万円だったが最終的には1700万円で購入。浅草駅から徒歩10分、約8坪の狭小地に建つ鉄骨3階建て。壁にはあちこち穴があき、鉄骨は錆びだらけ。床のコンクリートは粉をふき、防水材は異臭を放っていた。妻はたじろいだが、眞鍋さんは違った。「ボロボロだったけど、ワクワクしました。これはいけるな、と」。躯体の鉄骨はまだしっかりしているし、倉庫だから階高がある。カッコよく変わるのではないか。何より、1年以上売れずに放置されている物件だから、値引き交渉の余地大。安く買ってリノベーションすれば、資産形成ができる。将来はインテリアごと貸してもいいし、売ってもいい。一般的に流通していない建材や家具を使って付加価値をつければ、面白いと思ってくれる人がいるはずだ……。眞鍋さんは、本業で培った勘と経験と人脈を生かして、大胆な実験を試みた。それは、趣味と実益を兼ねた徹底的な施主支給によるリノベーション。旧知の職人が面白がって力を貸してくれた。もちろん自分も大奮闘。セール時期をチェックしておいて建材やアンティーク家具を安く手に入れ、ローコストで思い切り個性的な空間をつくり上げた。ボロボロだった倉庫のリノベーション費用は、施主支給分を含めて約700万円。手間と時間をかければ工事費を抑えられることを、眞鍋さんは実証してみせた。

 
_1DX2013
@BEDROOM 【おもな施主支給品】照明器具、ワードローブ
打ち放しのコンクリート床は防塵塗料を塗って再利用。鉄骨の構造材も塗装してそのまま見せている。屋上に上がる階段の塔屋壁は漏水と刺激臭がひどかったので、白い内装に合わせた特注色の防水材で塗装 

 
_1DX1977

 

_1DX1983

 

_1DX1991
 
@BATHROOM 【おもな施主支給品】バスタブ、ミラー、水栓、洗面台
浴室部分には天井を張り、配管を通している。シャワー水栓は海外からネットで取り寄せた / 洗面台、水栓はIKEA、ミラーはアンティークショップで購入 / 猫脚のバスタブはネットで探し、約6万円で購入。壁付けの水栓は、ネットでキッチン用として販売されていたもの

 
 

_1DX2203

 

_1DX2215

 

_1DX2216
 

@OUTSIDE 【おもな施主支給品】ポスト、外灯
イタリアで買ったポストと、住居表示の数字を入り口に取り付けた / 灯るとほんのりと明るく、ガス灯のような雰囲気の玄関照明。錆びて使えなくなった照明器具を古道具屋で見つけ、自分で修理、塗装し直した / 建物の顔は曲線を描くスチールサッシ。既製サッシに物足りなさを感じていた眞鍋さんは、サッシをリノベーションのポイントと考え、特注した。価格を抑えるため、材料はスチールパイプを使用。表面に防錆機能が高いリン酸処理を施している。このサッシはインテリアのアクセントにもなっている
 
 
_1DX2016

 

_1DX2019

 
@ROOF BALCONY
洗濯機置き場にはルーフバルコニーからアクセスでき、そのまま干せるので便利。防水もやり直した

 

<リライフプラスvol.20掲載>

 

 
 

【やってみてどうだった?施主支給】施主支給マイスター・眞鍋さん(1)
【やってみてどうだった?施主支給】施主支給マイスター・眞鍋さん(2)施主支給の注意点

関連するリノベーションについて学ぶ記事

人気のリノベーション事例