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住宅ローンの悩み(元利均等返済VS元金均等返済)

こんにちは。リノベーションコーディネーターのnagakiです。
今回は住宅ローン返済方法である。。。

「元利均等返済VS元金均等返済」について。

住宅ローンの支払い方法は大きく分けて2つ。

「元利均等返済」⇒一般的な返済方法で、毎月の「返済額が一定」の方法。

「元金均等返済」⇒毎月返済する「元金」を一定にする方法。

 

 

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それぞれのメリット・デメリットは・・・・・

◎メリット◎
「元利均等返済」⇒

・毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすい
・毎月の返済額に占める利息の割合が、時間が経つにつれて減っていく

◎メリット◎
「元金均等返済」

・毎月の返済額に占める利息額がだんだんと減っていく
・総返返済が「元利均等返済」よりも少ない

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▲デメリット▲

「元利均等返済」⇒
・総返済額が「元金均等返済」よりも多くなってしまう事。

 

▲デメリット▲

「元金均等返済」⇒
・当初の支払い利息が多く、返済を圧迫してしまう。

 

支払い方法でも総支払い額が変わってくるので、しっかりと計画を立てましょうね!
弊社では物件紹介から資金計画までお手伝いしております!

 

 

 

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update:2014-05-09 09:38 author:ecodeco

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