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ゼロリノベのロゴマークは京都の竜安寺にあった「我唯知足」をモチーフにしました。ゼロリノベのコンセプトにぴったりとはまっていたからです。このブログでは、「家を購入することで自由になる」ことを目指します。具体的には経済的、空間的な束縛から解放される方法を探っていきます。

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月々9万円以下で中古マンション×フルリノベーションが実現!費用も大公開

テーマ:日々の暮らし

 

中古マンション(物件)概要

 

JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」。二つの路線が乗り入れ、池袋や新宿などの都心へは電車で30分以内となかなかの好アクセス。今回の物件は、そんな武蔵浦和駅から徒歩8分、築40年程になる中古マンションだ。

 

まず物件情報を確認しよう。

 

■ 専有面積: 70.79 m2
■ 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て3階
■ 築年月: 1975年 3月(築40年程度)
■ リフォーム済み
■ 価格:1,290万円(税無)

 

玄関を入ってすぐ、図・右上に水回りが固められ、16帖の広いLDK、和室2つに洋室1つ。3~4人家族を想定しての間取りのようだ。70.79m2とそれなりの広さがあり、東南に面したバルコニーは陽当たりが良さそうである。

 

ビフォアの写真

 

築40年程度のマンションではあるが、リフォーム済みのため室内はとてもきれいだ。

 

窓の外には気持ちの良い緑がみえる。

 

バルコニー側からの室内の様子。

 

奥には和室が二部屋、洋室が一部屋。

 

天気の良い日に畳の上で昼寝をしたら気持ち良さそう。

 

水回りもとりあえずリフォーム済み。

 

リフォーム済みで十分にきれいだし、このままで良いかもと思う方もいるかもしれない。しかし、家主様はそうではなかった。この物件をもっともっと自分達らしく、自分達が愛せる家にするためにリノベーションをすることを決めた。

 

リノベーションのポイント

 

■ ご夫婦での二人暮らし。
■ お風呂にこだわりたい。かつ、お風呂から窓の外が見えるようにしたい。
■ カウンターキッチン。
■ シンプルな感じが好き。
■ 高級ホテルのようなオシャレな部屋にしたい。
■ 将来的には「貸す」という選択肢も視野に入れている。

 

アフターリノベーション

 

さて、では実際にどうなったのか?
ビフォア・アフターの間取り図を確認しよう。

 

リフォームとリノベーションの違いがわかりやすく出ている。ゼロベースで全く違う形にしてしまうのがリノベーションだ。今回も、家主様のご希望をトータルで実現すべく、壁を外してフラット空間を作り、家具による空間デザイン(※)をご提案した。

 

※ 前回のリノベ事例「壁ってほんとに必要なの?埼玉・草加のリノベ事例。」を参照

 

では、アフターの様子を写真とともに見てみよう。まずは全ての壁を撤去するところから。1ルームにするととても広々している。

 

 

家主様の世界観を創るためには、家具選びから家具の購入、インテリアに関しても徹底サポート。業界の第一線で活躍中のインテリア・コーディネーターとの打合せは、とにかく楽しい。

 

リセット完了。

 

家具の搬入も完了。実際のお部屋の様子を見ていこう。まずは玄関から。扉をあけた瞬間に部屋全体を見渡すことができる。右側には大きな姿見、左側、トイレ・バスなどがあった水回りのエリアはカーテンをつけ、収納スペースとした。

 

室内の色調、素材は統一され、見違えるほどおしゃれな空間へと生まれ変わった。これなら将来的に賃貸に出すことも難しくはないだろう。

 

反対側から。こだわりソファとローテーブル。限られた空間を最大限に使う事で、ゆったりとした大きなソファやダイニングテーブルを配置することが可能となった。

 

窓の外を見ながら料理を楽しめるカウンターキッチン。奥には造作の棚。見た目がおしゃれな上に、家具を入れるよりも安く仕上がる。

 

キッチンの向かいにテレビを配置。こんなキッチンなら料理がますます楽しくなるだろう。

 

ベッドルームは棚とウッドブラインドで緩やかに仕切る。

 

 

家主様たってのご希望「こだわりお風呂」。窓の外を眺められるよう窓を取り付け、キッチン越しに外が見えるようにした。

 

ここは築40年の中古マンションの一室だ。改修を繰り返しているとはいえ、外観のそれは、やはり昔ながらのマンションである。しかし、こちらのお宅の扉をあけた瞬間、まるでリゾートホテルに来たかのような気分になる。

 

なによりも自分好みの愛すべき「家」を作り、そして大切なモノ、特別なモノに囲まれ日々の生活を送る。とても素敵なことだと思う。

 

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update:2018-01-24 18:59 author:ゼロリノベ

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