15/08/07 11:44 投稿
《リノベーション体験談(1)：東京都》丁寧な担当者の対応で決断！アフターフォローも安心(工事費：1059万円)【施主編】
リノベーション体験談
聞きたいのは生の声！リノベりすの「リノベ会社紹介」をご利用いただき、実際に物件購入＆リノベーションをされた方の声を【施主編】【リノベーション会社編】の両方の目線から2回にわけてお届けします。今回は【施主編】です。
■家族構成 旦那さま（30代・内装関係）、奥さま（30代）、長女（4 歳）、次女（1歳）、猫
■東京都足立区
■71.30㎡、築35年、14階建て4階部分
■工事費：当初の予算 800万円 → 実施した費用 約1059万円
■間取り：3LDK → 2LDK+DEN
■依頼した会社：Renomama (リノまま)
■リノベーションの経緯
－リノベーションすることにした経緯を教えていただけますか？
「結婚してから、いずれ家を買いたいなと思っていました。都内となると新築では予算が厳しかったこともあり中古を視野に入れはじめ、インテリアが自由にできるほうが自分たちに合っているかなと中古マンションの購入+リノベーションを選びました。」
■リノベーション会社探し
－旦那様は店舗デザイナーでいらっしゃいますし、おうちの内装にもこだわりたいですよね。
そうして決めた中古マンションの購入とリノベーションですが、リノベーション会社はどのように探されましたか？
「最初はネットで探していたのですが、キリがなくって…。雑誌もいろいろとデザインの参考に見ていたのですが、そのなかのひとつにrelife+があって、そこに『リノベーション会社選びに困ったら』とリノベりすの「リノベ会社選びの相談窓口」が掲載されていたので、すぐに電話してみました。」
ご要望がとっても増えたので、現在はWEBのフォームもご用意しています。【リノベ会社紹介】＞
－ありがとうございます! 弊社のアドバイザーからは、ヒアリングしたご要望に合致した会社として、最終的にお選びいただいたリノままさんと、もう少しデザインに寄ったA社、ワンストップで様々なプランを用意しているB社の計3社を紹介させていただいたかと思います。
「はい。全社と会って話を聞き、リノままさんとA社の2社に絞った後、またアドバイザーのMさんに相談しました。」
－Mからは、奥様が不安に思っていらした引き渡し後のアフターフォローなどにも強いのはリノままさん、とにかくデザインを重視されるのであればA社というようなことをお伝えしたとか。最後の決め手はなんでしたか？
「最終的には、会ったその日のうちに具体的な物件等を提示してきてくれたりと、丁寧な対応をしてくださったことが決め手になりました。信頼できそうな気がしました。
このマンションについても、管理費や修繕積立金等を見て、この戸数のマンションだと何年後にどういった修繕が予想されるかなど、細かく説明してくださったので、知識が豊富で安心して購入を決断できました。」
－リノベーション会社を選ぶ際に困ったことはありますか？
「各社重きをおいているものが違うと思うんですけど、そのバランスを見ながら、自分たちに合った会社はどこだろうと考えるのは難しかったですね。どこを重視している会社を選べばいいのかわからなかったです。」
－そうですよね。リノベりすのアドバイザーは、各社のメリットとときにはデメリットもしっかり伝えながら、そういったお悩みの解決のお手伝いをさせいただければと思っております。
■豊富な知識と丁寧な説明で安心できた物件探し
－物件探しで重要視されたところはどこですか？
「まず、それまで住んでいたところと環境が変わらないエリアであること、そして広さや駅からの距離ですね。」
－リノままさんとの物件探しはいかがでしたか？
「提案も早かったですし、各物件の説明も詳細だったので、安心してこの物件に決めることができました。」
こちらはリビングからの景観。敷地内には公園やテニスコートも。
新築ではなかなか手が出ない立地とさらにデザインも叶えられるのが
中古マンション+リノベの醍醐味。＞
■デザインイメージは雑誌の切り抜きで伝えてプラン作り
－プラン作りはどのように進められましたか？
「雑誌の切り抜きなどでとにかくデザインイメージを伝えて、住まい方やレイアウトは提案してもらいました。こちらから伝えた要望は、将来的に子供部屋をつくりたいというくらいですね。
初回の提案が気に入ったので、後は細かいサイズの調整等をしたのみで、大きな変更はしていません。」
－大変だったことや困ったことはありますか？
「困ったことというのは特に思いつかないのですが、一度に決めなければならないことが多くて、それは大変でした。後になると絶対に大切になりそうなことで簡単には決められないけれど、夫婦で話し合いをする時間もなかなか取れず…」
－そうなんですよね。物件購入とリノベを同時にする場合、物件購入後からリノベーションが済んで入居するまでの間、それまで住んでいた家の家賃と新しい家のローンや管理費等を二重に払うことになるので、どうしても設計をゆっくり進めるわけにもいかないんですよね…。
「そうなんです。そのあたり、考えてみれば当たり前なんですけど、まったく計算していませんでした…」
■床材で調整！コストのすり合わせ
－こちらはプラン作りにも関わるのですが、コストの調整について具体的に伺えますでしょうか。
「当初の予算は800万円で、初回の要望を全部盛り込んだ見積りは1200万円でした。
そこからこれはデザイン面での見直しでもあるんですけど、当初ヘリンボーンを希望していた床を一般的な貼り方にしたり、洗面所とトイレの床をモルタルからモルタル風の塩ビにしたり、玄関のブラインドをカーテンにしたりで、約1000万円にしました。」
内窓やドアなど各所のこだわりがより映えるように。＞
－ここだけは譲れない! と優先して残した部分も教えていただけますか？
「クローゼットの扉ですね。使い勝手と見た目の両方のため、引き戸から両開きのガラリ（ルーバー）にしました。」
湿気のこもりがちなクローゼットの通気を良くするのでカビ対策としても◎。＞
■引越し後4ヶ月、気持ちの良い住まいになりました
－住んでみていかがですか？
「気持ちいいですね。床の無垢材は裸足で過ごすのに最適ですし、前に住んでいたマンションは窓を開けたらすぐ隣のマンション、て感じだったんですけど、ここは目の前が広がっているので、気持ちよく窓を開けられます。」
－開放感がありますよね
「リビングとDENに間仕切りがなく西側からも光が入るので、思っていたよりもずっと明るいですね。」
「遊びに来るお友達や両親からも『かっこいい』『お店みたい』と言ってもらえます。」
■これからリノベーションをする人へのアドバイス
－これからリノベーションをする人へのアドバイスがあればお願いします
「やりたいことはたくさんでてくると思うんですけど、全部詰め込むとがちゃがちゃになってしまうので、これから先も違和感なく使えるようしっかりと吟味してこだわりを入れるのがいいのかなと思いました。
あと、細かい寸法をしっかり測って伝えるのも大事かなと思います。」
－S様、ありがとうございました！
（工事費：約1059万円）【リノベーション会社編】
こちらの事例ページ⇒【マンションリノベーション事例】黒を効かせたモダンナチュラルな空間
【Renomama (リノまま)】
東京テアトル㈱が提供する、中古+リノベーションのサービス。リノベーション向き物件探しから、住宅ローンの相談、設計デザイン・施工、アフターまで専任担当が一貫してサポート。独自の「リノまま物件調査報告書」では管理会社へのヒアリングも行い、”購入してからの後悔”がないように徹底的に調査してくれる。さらに、打合せは回数無制限の完全自由設計！アフターサービスも充実しているから、住んでからも安心！
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