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リライフプラス掲載

戸建リノベーション(賃貸)事例

実家の敷地内にある賃貸併用住宅を 美しく、ダイナミックにリノベーション

設計・施工 リノベーション会社「株式会社FILE」ロゴ 株式会社FILE

「株式会社FILE」のリノベーション事例「実家の敷地内にある賃貸併用住宅を 美しく、ダイナミックにリノベーション」

LDKの壁は上品なピンク。白い腰パネルやモールディングがクラシックな雰囲気をつくり出し、家具や雑貨がモダンなテイストを加えている

N邸の母屋は築40年で、現在は夫の母が住んでいる。敷地内にあとから建てた別棟の間取りは、1階にLDK、2階に個室と浴室、納戸のある1LDK。子どもたちが大きくなるにつれ、親子4人が住むには手狭になっていた。北側に隣接する賃貸アパートは、1階と2階にワンルームが一戸ずつ。2つの棟をつなげば十分な広さが確保できると、リノベーションに踏み切った

外から見ると、とりたてて特徴のない2階家なのだが、一歩家の中に入れば別世界。パリのアパルトマンのシックな雰囲気にスタイリッシュなNYテイストをミックスしたような、素敵な空間に迎えられる。

 N邸の場合、正確に言うと「実家リノベ」ではなく、「実家の別棟リノベ」。十数年前、夫は実家の敷地内に別棟を建てて独立し、そのとき隣に小さな賃貸アパートを建てた。結婚後も別棟で暮らし、長女の小学校入学を前にリノベーションを考え始めた。築年数が浅いので「外壁はきれいだし、土台もしっかりしていましたから、建て替えは考えませんでした」(妻)。   基本プランは、別棟とアパートをつなげてひとつの家にすること。ファッションやインテリアに関心が高いNさん夫妻は、細部にまでこだわりがある。FILEの石川敬子さんは、ドアノブひとつ、タオルハンガー1本も揺るがせにせず、イメージを形にしてくれた。

どこにでもある「普通の家」が、夢見ていた「お城」に大変身

1階はゆったりした玄関ホールをはさんで、南にLDK、北にバスルームを配置。2階はプライベートスペースで、子ども室と寝室をつなぐ廊下部分にワイドな洗面台と、くつろぎのコーナーがある。

LDKの壁はスモーキーピンク、廊下はパープルグレー、洗面室はブルーグレー、そして2階の廊下部分は淡いグリーン。壁の色を塗り分け、パテでラフな感じを加えている。

LDKの腰パネルやモールディング、既存のサッシを隠す木製の内窓、オリジナルのドア、アンティークのドアノブ……。吟味した素材やパーツが調和して、心地よいハーモニーを奏でている。

「思い描いていた通りのお城になりました」(妻)。リノベーションの力で「普通の家」がここまでグレードアップ、大満足の住まいになった。

【設計・施工 株式会社FILE】デザインや素材だけでなく、思いも大切にしながら空間をつくり上げるこの会社のプロフィールページを見る

モザイクタイル、キッチン、ワイド、収納、株式会社FILE、フィール

間口2.7m、モザイクタイル貼りのワイドなオープンキッチンは、収納も充実。機能や収納量はもちろん、ディテールにもこだわりがある

玄関、ホール、design、ドア、壁塗装、壁色、株式会社FILE、フィール

ドアのデザインひとつで印象が様変わり。手前が玄関ホールで、ガラス入りのドアの奥にLDKが見える。ホールの壁はグレーで、LDKのピンクの壁との色彩の変化が楽しい

BCP_4679

ソファを壁の色を合わせるために、赤みのある茶色の革を探し、メーカーに張り替えてもらうなど、すみずみまで神経が行き届いている

内窓、窓枠、ローズウッド、木製、ダイニング、テーブル、株式会社FILE、フィール

既存のサッシ窓を取り替えるにはコストがかかるため、内側に新たに窓枠をつくり、木製の内窓を設けている。ローズウッドのダイニングテーブルはデンマーク製

浴室、バス、洗面、収納、WIC、株式会社FILE、フィール

玄関ホールの北側に浴室と洗面室を配置。廊下に面して並ぶ2つのドアの中は、手前がトイレ、奥が収納力たっぷりのウォークインクロゼット

1階、トイレ、床、大理石、アンティーク、株式会社FILE、フィール

玄関脇にある1階のトイレはかなり広い。床は大理石。細部にまでこだわり、タオル掛けもスイッチもアンティーク。「ゲストにも、楽しんで使っていただきたいですね」(妻)

壁塗装、洗面台、カウンター、鏡、造作、内窓、株式会社FILE、フィール

壁を清潔感のあるブルーグレーで塗装した洗面室。カウンターも鏡もオリジナル。ここにも内窓を取り付け、フランス製のガラスを使っている

階段、ホール、小物、インテリア、塗装、株式会社FILE、フィール

2階の階段ホール。手持ちの北海道民芸家具を壁の色に合わせて塗り替えてもらったら、みごとに変身

寝室、ベッドルーム、株式会社FILE、フィール

賃貸アパートの2階部分を主寝室に。「2階の北側は大人の寝室、明るい南側は子ども室と、自然に決まりましたね。防犯上、寝室を1階にすることは考えませんでした」(妻)

階段、ホール、スペース、音楽、視聴、株式会社FILE、フィール

かつてのワンルームより寝室を小さくしたことで、階段ホールにゆとりのスペースが生まれた。音楽好きの夫はここをオーディオコーナーとして使っている

子供、キッズ、ベッド、寝室、株式会社FILE、フィール

「お姫さまベッド」が2つ並ぶかわいい子ども室。将来、必要に応じてテリトリーを分ける、収納をつくるなど、可変性をもたせている

ワイド、洗面台、壁色、ミント、株式会社FILE、フィール

石川さんの提案で、2階の廊下部分にワイドな洗面台をつくった。朝の歯磨きや洗顔、アイロンかけ、子どもたちが絵の具や粘土を使うとき等にも便利に使える

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

家族構成: 夫50代 妻40代 長女 次女 小学生
築年数: 14年
工事費: 2000万円(設計料別)
設計: FILE
施工: FILE

MATERIAL

*玄関
屋根、外壁:既存
*LDK
床:ナラ三層集成フローリング
壁、天井:塗装
*寝室、子ども室
床:ナラ三層集成フローリング
壁、天井:クロス

INSTRUMENTS

*キッチン
オリジナル
コンロ:東京ガス
レンジフード:クックフードル
シンク:コーラー
*サニタリー
浴槽:T-form
水栓:グローエ
トイレ(1階):インターバス

設計・施工

リノベーション会社「株式会社FILE」ロゴ 株式会社FILE

オリジナルキッチン、洗面台、建具、家具の製作・販売をはじめ、新築・リノベーションの設計・施工を行う。東京ショールームは一戸建てで二世帯住宅として作られており、京都店はインテリアショップとして家具やキッチンの他インテリア小物なども販売している。

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