不動産のプロに聞く！㎡数だけにこだわらない！コンパクトマンション選びの成功パターン4例

夫婦（30代前半）＋子ども（3歳）

70㎡以上ある3LDKの物件を検討していましたが、保育園を転園しなければならないエリアにあることがネックに。個室は寝室と子ども部屋だけでも数年間は問題ないと考え直し、エリア重視で59㎡・3DKの物件を購入。

広々LDKと、ゆるく仕切った個室にリノベして、今の暮らしにフィットする住まいに。手狭になったり学校問題がなくなったら、住み替えも検討する予定。

夫婦（40代前半）＋子ども（16歳）

子どもが誕生したときから長年住んできた環境は離れがたく、交友関係も継続させたいと考え、エリア優先でリサーチ。広さは現状と同じ55㎡ぐらいで十分と割り切り、2LDKの物件を手に入れました。

子どもが独立したあとは、夫婦ふたりの暮らしに合うよう、リノベでバルコニー側の壁を撤去し、リビングをゆったりとさせた1LDKにすることも視野に入れています。

夫婦（30代前半）＋子ども（0歳）

広い住まいが持てる郊外の物件に憧れはあったものの、共働きのため育児と仕事のバランスを考慮して、広さよりも職場にアクセスのよいエリアであることを優先して探すことに。

当初は寝室と子ども部屋を取れる2LDKを希望しましたが、子ども部屋が必要になるのはしばらく先、と考えて1LDKを購入。子どもが成長して手狭になったら住み替えも検討しています。

夫婦（40代前半）＋子ども（9歳、5歳）

姉弟のため、寝室＋2つの子ども部屋は必須で、80㎡前後の物件を希望していましたが、理想的な物件は9歳の長女が通う小学校の学区外にあるものばかり。転校はどうしても避けたかったので、学区内のもう少し狭い物件も検討することに。

さらに、子ども部屋はベッドとデスクが置ければOKと割り切り、廊下が短く効率のよい間取りであれば60㎡台の広さでも十分、と判断しました。