15/12/22 11:00 投稿
《リノベーション体験談(2)：東京都》物件探し、コスト、担当者、総合力が決め手(工事費：約1000万円)【施主編】
リノベーション体験談
聞きたいのは生の声！今回はリノベりすの「資料請求」をご利用いただき、実際に物件購入＆リノベーションをされた方の声をお届けします！
（※2015年12月に取材した情報です。各種費用・プラン等が現在とは異なっている場合があります。詳細はお問い合わせください。）
■家族構成 W様 30代夫妻2人暮らし
■東京都品川区
■60.12㎡（壁芯）、築34年
■工事費：当初の予算 物件+リノベーションで3000万円 → 実施した費用 物件約2000万円+リノベーション約1000万円
■間取り：2LDK → 2LDK（間取り変更あり）
■依頼した会社：nu(エヌ・ユー)リノベーション
■リノベーションの経緯
－リノベーションすることにした経緯を教えていただけますか？
「資産価値と自分好みの家に住めるという2つの利点があったので、中古マンション購入とリノベーションを考えはじめました。」
■リノベーション会社探し
－リノベーション会社はどのように探されましたか？
「雑誌で情報収集をしていてリライフプラスに出会い、その中の告知ページでリノベりすを知り、リノベりすから5社に資料請求をしました。」
－その後はどのように絞り込んで行かれましたか？
「当初、物件を品川区・大田区・川崎市のどこかで…と思っていたのですが、県をまたいだ時点で対象エリア外となってしまう会社がいくつかあったのでそれらを外し、資料請求したところ以外も含め、nu(エヌ・ユー)リノベーションとA社とB社の計3社に相談に行きました。」
－リノベーション会社の対象エリア区分は結構細かいところまで決められているんですよね。
「はい。資料請求するまでその点に気が付かなかったので、それらはサイト上にも明記してほしいなと思いました。」
－お会いになった3社それぞれの印象を聞かせていただけますか？
「A社は予約を入れたのですが、入っていないと言われ、当日担当者が用意も出来ていなくてばたばたしていたので、ちょっと信頼感が薄くなってしまいました。B社は担当の方の印象は悪くなかったのですが、物件探しを自分たち主体で行わなければならなかったこともあり、物件探しの進め方、対応エリア、アフターサービス、設計費が安めに設定されていたことなどの総合的な理由でnu(エヌ・ユー)リノベーションにお願いすることに決めました。」
■本棚にこだわり、機能的でシンプルなデザインに
－ラフな素材感とシンプルな構造がとてもおしゃれなリノベーションとなりましたが、どのようなご要望をお伝えしたのでしょうか？
「シンプルで機能的なデザインを希望しました。あとは壁2面の本棚ですね。イメージは写真などを渡して伝えました。」
－それに対するnu(エヌ・ユー)リノベーションさんからのご提案はいかがでしたか？
「業務用キッチンと造作家具をあわせたキッチン等、イメージ通りのものをご提案いただきました。」
■素材の変更や造作家具を諦めコスト調整
－コスト調整はいかがでしたか？
「当初の見積もりでは予算以上のものになってしまったので、こだわりの少ない床材をベニヤ合板にするなどしてコストを削減しました。部屋のポイントとなる本棚の収納量は譲れなかったので、造作のダイニングテーブルとバックカウンターなども諦めました。」
ざっくりとした印象でより空間に雰囲気を持たせている。＞
■工事開始後、追加費用の発生する工事が必要なことが発覚！
－工事開始後に追加費用が発生してしまったと伺いました。
「そうなんです。床を剥がしてみたらコンクリートの状態が悪く補修が必要だったため、追加費用がかかりました。見えない部分なので難しいとは思うのですが、最悪いくらの追加費用が考えられるか、というのを説明していただけていたらなと思いました。」
－中古マンションの場合、構造の情報や個別の部屋の修繕の履歴などがない場合もあるので、「開けてみないとわからない」というのはよくあるそうなんですが、“可能性”でも共有してもらえると安心できますね。リノベーション会社さんたちに伝えます！
「結果、私たちはプラスになった分の削減案を提案していただいたり、DIYが可能な箇所は自分たちで施工を行ったりして調整しました。」
■本屋カフェのような仕上がりに満足
－住んでみていかがですか？
「気分があがります！希望していた本屋カフェっぽい雰囲気のなかで暮らせるので、日々楽しいです。」
－『気分があがる』ってとっても大事ですよね。リノベーションは暮らしが豊かにならなければ意味がありませんよね！
■これからリノベーションをする人へのアドバイス
－これからリノベーションをする人へのアドバイスがあればお願いします
「今回のリノベーションで困ったことは、追加工事の部分だけです。こういうこともありうるので、追加工事の可能性についても視野に入れて予算に余裕を持たせたり、不安であれば担当者に聞いてみるといいかもしれません。」
－W様、ありがとうございました！
こちらの事例ページ⇒【マンションリノベーション事例】本屋と食堂
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