マンションリノベーション事例

築55年のマンションを、インダストリアルなワンルーム空間にリノベーション!

リノベーション事例「築55年のマンションを、インダストリアルなワンルーム空間にリノベーション!」

天井部分はコンクリートむき出しにしてインダストリアルな雰囲気に。壁や天井は極力塗らなくていいというAさんの好みが反映された住まいです。

築55年の物件をニューヨークのSOHOを感じさせる大きなワンルームにリノベーション。寝室やクローゼットにも扉をつけない大胆なプランで、家で過ごす時間が快適なものに。

DATA

間取り図

リノベーション前の間取り

リノベーション後の間取り

マイリノbyグローバルベイス

内部構造までをすべてスケルトン化し、ゼロからの設計によるオーダーメイドリノベーションサービス

中心価格帯
800 ~ 1,000万円

対応エリア
埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県

偶然の縁で見つけた物件を購入

代々木エリアが好きで、明治神宮近くの賃貸物件に住んでいたAさん。しかし、その物件は湿気と虫が多く、すぐに引っ越しを考えはじめました。せっかく引っ越すなら購入して長く住みたいという思いから、家探しをスタート。 予算の関係上、新築は難しかったためリノベーションを前提に物件を探し始めることに。数社を検討した結果、インダストリアルでシンプルな部屋づくりを得意としているマイリノbyグローバルベイスを選びました。

当初は予算内で立地も良いリノベーション済みの物件に決めようと考えていましたが、たまたま内見に訪れた物件の上階に手付かずの部屋が残っていたのだそう。
「値段的には少し高くなるだけだったので、それなら自分の思い描く部屋をつくるのも良いかと思って決めました」とAさん。偶然の縁が結んだ物件を購入してリノベーションをすることにしました。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス LDK 躯体現し

築年数は55年と経っていますが、ドアも改修されており共用部分もキレイだったため、特に気にせず購入を決めたのだそう。

扉も壁もないワンルームで掃除も楽に

仕事の関係でカリフォルニアに住んでいたことがあるというAさんは、当時暮らしていた大きなワンルームの部屋がお気に入りだったといいます。イメージ通りの間仕切りのない広いワンルームの部屋にするためには、どうしても撤去できない壁がネックになりました。その壁は白く塗って「スクリーン代わりに使える壁が欲しい」という希望を叶えるために利用。ウォークインクローゼットの間仕切り壁として活用することで、違和感なく空間に馴染んでいます。
玄関からフラットなワンルームで、扉は洗面室のみのシンプルなつくり。ウォークインクローゼットにも扉をつけておらず、スクリーン代わりの壁があるだけの回遊できる間取りです。扉や段差がないワンルームのため掃除はお掃除ロボットにおまかせ。デザイン性がよく家事楽な住まいになっています。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス LDK 躯体現し

玄関から全体が見える広いワンルームの部屋。「コンクリートがむき出しになった感じが好きなので、活かせるところは、活かして欲しいと伝えました。仕上がりには大満足で非常に気に入っています」とAさん。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス LDK 躯体現し

イメージと異ならないようにショールームまで足を運んで選んだフロアタイル。本物の木のような質感と汚れが目立ちにくいところがお気に入り。

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マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス LDK 壁付キッチン ニッチ

料理はしないからと、無難なシステムキッチンを予定していましたが、デザイナーからの提案でデザイン性が高く値段も良心的なものを採用。友人からも好評なのだそう。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス キッチン ニッチ

壁に取り付けたニッチは調味料入れにしてスッキリと。モルタル風の壁とシックなキッチンの色合いが調和してスタイリッシュな空間に。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス 寝室 ニッチ

LDKからひと続きのベッドスペースにもニッチを取り入れて。携帯の充電やちょっとした物をおける便利なスペース。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス ウォークインクローゼット 回遊性

グレーの壁天井にしてクールな印象のウォークインクローゼット。納戸だった場所も活かしてたくさんのものを収納できるようになっています。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス バスルーム 洗面台

海外のリゾートホテルのように広々としたバスルームにしたかったため、スリーインワンタイプを採用。LDKとは違うフロアタイルを使って雰囲気を変えました。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス トイレ フロートタイプ

床から浮いているフロートタイプのトイレを実現させるために、ウォシュレット便座は日本製、便器はイタリア製、タンクはドイツ製と各国のものを使用しています。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス 玄関 造作棚

玄関は横に広げてオープンの造作靴棚を設け、コートなどをかけることができる収納も置きました。

マンションリノベーション マイリノbyグローバルベイス 玄関

玄関は段差をつけずにフラットに。部屋に入るとすぐリビングが見渡せるようになっています。

リノベりす編集部コメント

理想的な立地でイメージ通りの住まいが手に入ったのも、築年数が経っている物件だったからこそ。古くても躯体がしっかりとしていて管理状態のいいマンションであれば、候補にするのもいいのかもしれません。掃除をルンバにお願いしたいために、フラットでオープンな空間にしたそうですが、あらかじめ家事のやり方を考えておくのはいいですね。

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション後

MATERIAL

天井:躯体現し(LDK)

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内部構造までをすべてスケルトン化し、ゼロからの設計によるオーダーメイドリノベーションサービス

中心価格帯

800 ~ 1,000万円

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