22/03/23 10:00 投稿

人気の「ロフト」＆「小上がり」マンションリノベへの上手な取り入れ方とは？

リノベーション・ゼミナール

最近マンションリノベで、ロフトや小上がりの人気が高まっています。ロフトや小上がりを設けた際のメリットとデメリットをはじめ、費用の目安、上手な取り入れ方をリノベーション会社・エキップ代表の伊達さんにお伺いしました。

「リライフプラス vol.42」掲載

text: Maki Okada

不動産の仲介からマンションリノベーションの設計および施工、戸建て住宅の設計、店舗、オフィスのインテリアデザインまで幅広く行っています。

Q1　サイズの目安（間口、奥行き、高さ）はどのくらいがベスト？

用途や目的によって最適なサイズは変わってきます。例えば小上がりの面積は約2～3畳分くらいが一般的。高さは40cm程度あれば床下部分に収納をつくれます。またお子さん専用の遊び場を想定した場合、小上がりの高さは20cmくらいがベスト。収納用の引き出しをつくるには低すぎますが、万一お子さんが落ちた際も安心です。

一方、ロフトの造作では、天井高の確保が最優先課題。一般的なマンションの天井高は、約2400～2500mmですが、「天井部分を抜く」「最上階の物件を選ぶ」などで対策も可能です。

Q2　将来（子どもの成長などにより）ライフスタイルが変化した場合どうすればいいの？

ロフト（小上がり）をつくったものの「子どもが成長するにつれてまったく使わなくなってしまった…」というのは、よくあるケースです。
その場合は思い切って用途自体を変更してしまいましょう。収納や、趣味や読書用のスペースにするなど、あらかじめ別の用途も想定しておくといいでしょう。

あるいは、リノベの時点で将来を見据えた可変性を盛り込んでおくのもGOOD。例えば小上がりは固定型でなく、置き型にすることで移動や撤去がラクにできます。

Q3　マンションリノベで「ロフト」「小上がり」を設けるメリットは？またデメリットはある？

自然なゾーニングが可能となるため、たとえ広い空間でも間延びしたり単調になるのを避けることができます。特に小さなお子さんはロフトや小上がりのような、目線に変化が生まれる段差付きの空間が大好き。また、家の中に居場所がひとつ増えることで、暮らしを豊かにしてくれる利点もあります。

もうひとつのメリットは収納。ロフトの下部や小上がりの床下は大容量の収納にはうってつけの場所。マンションの場合、収納スペースが確保しにくいのが悩みですが、見た目もスッキリと解決してくれるのは大きなメリットといえます。

難点を挙げるとすればコスト。ロフトや小上がりの造作コストは、リノベ費用にあらかじめ若干分プラスしておく必要があります。また、家族の将来のライフスタイルの変化による用途の変更については、リノベ前にきちんと計画を描いてからプランニングに取り掛かることで、リスクを格段に減らせます。

Q4　使い勝手、動線、見た目などオススメの配置はどこ？またリノベの際の最適な間取りは？

用途や目的にもよりますが、基本的にはリビング（LDK）に隣接した間取りに配置するのがよいでしょう。もしも小さなお子さんがいれば、大人の目が届きやすいので安心です。さらに小上がりを配置する場合はLDKの脇につくることで、来客時に第2のリビングとしても活用することができます。

LDKのすぐ横以外でおすすめの配置を挙げると寝室があります。小上がりを造作してベッドスペースとし、下部を収納に使うといった事例もこれまでにありました。

■EQUIP'S Renovation Works
ロフトや小上がりを上手に取り入れた、リノベのケーススタディ集

case01

B邸

千葉県松戸市
専有面積：72.00㎡
家族構成：夫婦＋子ども1人

眺望がよく、心地いい風と日の光が差し込む開放的な住まい。
家族の気配が感じられるようにと、間仕切りを取り払ってワンルームに変更。かつて和室があった場所は、小上がりの畳スペースにしました。リビングとのつながりを意識しながら、ほどよく仕切られた内部はこもり感を演出。窓際スペースにつくった土間からは、リビングダイニング奥の窓までが見通せ、明るさと広さをいっそう感じることができます。

リビング側の入り口は、大きなアールの開口部でやわらかい雰囲気に。床下は、奥行きのある引き出しになっている。

小上がりの南側には土間スペースを設け、外縁のような雰囲気に。

高さ約40cmの小上がりは、圧迫感を和らげるために天井を躯体現しに。

case02

U邸

東京都世田谷区
専有面積：96.90㎡
家族構成：夫婦＋子ども2人

子どもたちが室内で元気に遊べるよう、リビングスペースを広めに確保。リビングダイニングの一部には、小上がりの遊び場兼学習スペースを設けました。キッチンの位置を変更し、間仕切り壁も撤去したことで、料理をしながらでもお子さんが遊んでいる様子が分かります。
小上がりには、本を読んだりお絵描きしたりするためのカウンターテーブルも。白と木を基調とした空間に映える鮮やかな青色のカーペットは、おもちゃを広げる範囲をお子さんたちに視覚的に示す役割も担っています。

ゆとりある広さの小上がりは、子どもたちが自由におもちゃを広げて遊ぶことができる。小上がりの奥には、シェルフとテーブルを造作。テーブルの下は掘りごたつ式になっているので、座って絵を描いたりすることも。

▼実際のリノベーション事例をみる

小上がりのキッズスペースが愛らしい！子どもがのびのび遊べる家

case03

Y邸

東京都港区
専有面積：100.00㎡
家族構成：夫婦＋子ども4人

ご夫婦とお子さん4人の大家族の住まい。
ツリーハウスのような床から浮いた吊りベッドが特徴的です。将来、子どもの個室として使う予定の一角を、リビングと一体で使えるキッズスペースにしました。可動式のドアで仕切ることで半個室、個室と必要に応じて使い分けることもできます。子どもたちの遊び場の面積を増やすために、キッズスペースの隅には、はしごで上れる吊りベッドを設けました。リビングのハンモックや吊りベッドからは高層階ならではの景色を眺めることができます。