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マンションリノベーション事例バーのような住まいが完成。リノベーションでライフスタイルが一変!

設計 リノベーション会社「Renomama (リノまま) 」ロゴ Renomama (リノまま)

「Renomama (リノまま) 」のリノベーション事例「バーのような住まいが完成。リノベーションでライフスタイルが一変!」

立地、広さ、景観の良さなどすべての要望が満たされた新居。壁やタイルなどモダンなテクスチュアが斬新でカッコイイ!

以前は港区内で賃貸暮らしをしていたMさん。「引っ越し歴は10回以上です。海外含め、転々としていたんですが、そろそろ落ち着きたいと思って…」。最初は購入の予定はなかったが、物件を探すうちに、「中古マンションを買って好きなインテリアにリノベーションして生活したい」と思うようになったという。

気になるリノベーション会社は3社ほどあったが、「リノまま」は、工事のことだけでなく、物件に対する知識が豊富だったことも安心感につながったという。「レスポンスが早く、仲介から設計・施工までワンストップで依頼できる点も助かりました」とMさん。

予算は、リノベーション込みで3000万円。エリアは「中央区」「港区」「千代田区」の3区内で探し、将来を考え、賃貸にも出しやすい物件であることも条件に加えた。 「ここが最初に見た物件だったのですが、共有スペースがゆったりしていて、管理がきちんとしていたのが好印象でした」とMさん。価格、広さ等すべての条件をクリアしていたことはもちろんだが「いちばんの決め手は、ほかの業者さんの内見者がいたこと(笑)。あー、ここはやっぱりいい物件なんだな、と決心がつきました」

打ち合わせ期間は約1か月。週末ごとに打ち合わせを重ね、集中的にメールのやりとりをしてスピーディーに進行した。「契約が今年の3月で、6月には竣工していたので早いですよね。早く完成したうえにイメージ通りに出来上がってとても満足しています」。 担当したMSリノベーター・石井愛子さんとは同世代。打ち合わせを兼ねて、お気に入りのバーやショールームに一緒に出向き、イメージを伝え、設備や内装材などをセレクトしていったという。

Mさんの希望は、生活感を感じさせないシックなバーのようなインテリア。「夜景が似合う、落ち着いたスペースにしたかったんです」。家にいるときは、食事と睡眠でほとんどを占めてしまうので、キッチン中心の住まいを要望した。

間取りは、浴室やトイレなどの水回りの位置は変えずに、和室を広めのLDKに変更。リノままから提案されたプランをベースにプランを詰めていったが、持ち物は少ないほうなので、収納に対するこだわりはそれほどなかったという。

リビングの壁の一部をコンクリートのペイント仕上げにしたり、キッチンカウンターの壁にモザイクタイルを取り入れるなど、素材と色使いにこだわり、お店の雰囲気に近づけていった。

シックなインテリアに囲まれ、週末ごとにホームパーティー

黒とシルバーと茶で構成されたインテリアは、シックで男っぽい雰囲気が漂う。リビングの壁の一部は、コンクリートのペイント仕上げにして、グリーンの立体額縁をセットしている。クールな空間に癒しアイテムが加わり、居心地のいい空間に仕上げている。 「住まい全体が男っぽいので、寝室の壁だけは花柄のクロスにして、ちょっぴり女らしい雰囲気にしました(笑)」

新居は、東京メトロ(地下鉄)の勝どき駅と月島駅の両駅が利用でき、銀座や築地にも近く交通アクセスがいい。スーパーや店舗が多く、最近はおしゃれなカフェやバーも増えているという。「引っ越して約1か月ですが、最近、行きつけのバーもできたんですよ」と早くも地元に慣れてきた様子。「下町のような雰囲気もあって、ゆったりしているところが気に入っています。自転車メインの生活なので、これから散策するのが楽しみです」

引っ越し以来、生活が一変したと話すMさん。「以前は、家では寝るだけの生活で、外食も多かったのですが、今は、とにかく早く家に帰りたいんです!」。入居後は毎週末のようにホームパーティーを開いているという。「家が変わるとこんなにも違うんですね。とても充実しているので、リノベーションは絶対いい!って友だちみんなに勧めているんですよ(笑)」(撮影 遠藤宏 取材・文 渡辺里佳)

【設計・施工:Renomama】リノベーションを知り尽くした専任のMSリノベーターが物件調査から設計・施工・アフターまでフルサポート!この会社のプロフィールページを見る

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吊り型のワインラックは、Mさんがパーツを組み合わせて制作したオリジナル。DIYも取り入れて希望のカタチを追及

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お酒が似合うインテリアが完成。「食後は、好きなBGMをバックにソファでゆったりくつろいで、一日の疲れを癒しています」

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LDKの広さは約14.2畳。以前、和室に押入れがあったスペースがリノベーションによってここまで変身。窓からの景観も抜群

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リビングからキッチンを見る。カウンター下に貼られたモザイクタイルがシックでモダンな雰囲気

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LDKから廊下を見たところ。部屋の雰囲気を左右する照明器具にもこだわり、ダクトレールや調光できる照明を取り入れた

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キッチンの背面収納には電動ブラインドを採用。「手が濡れている時など、スイッチ1つで開閉できて便利なんですよ」

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アイランドキッチンはカウンター付き。ハイスツールをセットして、バーのように使用。「朝食もここでとっています」

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水回りの位置は変えず、内装と設備を一新。洗濯機スペースも確保した。収納キャビネットはIKEAで購入

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黒い空間におしゃれな便器が映えるトイレ。「換気扇カバーやトイレブラシのポットは、スプレーで黒にペイントしました」

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浴室は、スペースの関係で在来工法に。以前はかなり狭い浴槽だったが、リノベでここまで広げることができた。

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もと4畳半の和室を少し広げてWIC付きの寝室に変更。シングルベッドを置くのにちょうどいい広さに

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玄関からLDKに通じる廊下は、間接照明を採用。「ショップのような雰囲気にしたくて、これは最初からプランしました」

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寝室の壁は、白ベースに花柄クロス。「住まい全体が男っぽいので、ここだけは唯一、女らしい空間にしました」(笑)

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

所在地: 中央区
家族構成: M邸 女性 35歳
築年数: 43年
延床面積: 48.82㎡
物件価格: 1980万円
工事費: 819万円(設計料込)
設計: 東京テアトル(リノまま)
施工: 東京テアトルリモデリング

MATERIAL

玄関
床:ビニル床タイル貼り
壁:クロス
天井:塗装

廊下
床:フローリング
壁:クロス
天井:塗装

LDK、洋室、WIC
床:フローリング
壁:クロス
天井:塗装

トイレ、洗面室
床:ビニル床タイル貼り
壁、天井:クロス

浴室
床:タイル
壁、天井:FRP防水仕上げ



INSTRUMENTS

システムキッチン:パナソニック

サニタリー
バス:TOTO
シャワー水栓:CERA
トイレ:パナソニック
洗面ボウル、水栓:サンワカンパニー
洗面キャビネット: IKEA

設計

東京テアトル㈱が提供する、中古+リノベーションのサービス。リノベーション向き物件探しから、住宅ローンの相談、設計デザイン・施工、アフターまで専任担当が一貫してサポート。独自の「リノまま物件調査報告書」では管理会社へのヒアリングも行い、”購入してからの後悔”がないように徹底的に調査してくれる。さらに、打合せは回数無制限の完全自由設計!物件毎に適したプランや商品の提案でコストコントロールもばっちり。アフターサービスも充実しているから、住んでからも安心!

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