リノベ費用980万円の内訳教えます！造作家具にもこだわった北欧風の家

 
リノベーションて何にいくらかかっているの？リノままのリノベーション費用の内訳をどーんと大公開しちゃいます！

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■家族構成　U様夫妻（30代）
■物件情報
所在地：東京都品川区　駅徒歩5分
専有面積：約61㎡
建物規模：地上13階建て11階
築年数：築46年
物件価格：2650万円
■リノベーション情報
工事費：980万円
打ち合わせ回数：4回
工事期間：2.5ヶ月
設計・施工：リノまま（東京テアトル）


 

物件価格2650万円+リノベーション費用980万円＝3630万円で手に入れた理想の住まい

品川区の某駅から徒歩5分ほどのマンションに賃貸で暮らしていたU様ご夫妻。インテリアショップにお勤めの奥様がお気に入りの家具や照明などの映える家にしたいと思い始めたことをきっかけに、立地も環境も気に入っていた同マンション限定で物件探しをリノままに依頼しました。
同棟で販売にでていた数部屋を見学し、元々住んでいた部屋と広さ・間取りともにほぼ同じ部屋を購入することに決定。なじみある場所と住み慣れたマンションのため、管理の不安などなく安心して決断することができました。
 
内装や仕様を決める前に家具を決めるほどこだわりのあった奥様。お好きなものがはっきりしている方とリノベーションの相性は◎。総額4000万円以下で暮らしやすい環境も、住みやすい間取りも、理想の内装や家具も、すべてを手に入れることができました。

 

間取り変更+造作家具にもこだわった北欧風リノベーションの費用内訳はこちら！

■BASIC　405万円

＜養生費、解体費、電気工事、建具、配管工事、フローリング等＞

解体費用や電気配線、給排水管の交換など、目に見えない部分を一新。フローリングはきめ細かな相が特徴のバーチ無垢フローリングを採用。価格も比較的手ごろな樹種です。
 
目に見えない部分を一新したことで、BASICの部分はやや高めに。心地よい暮らしと安心感に繋がる部分はしっかりかけたいところ。
 

【フローリング代でコストコントロール！　バーチ無垢フローリング：実質￥425,306】

フローリングは敷く面積が広いので、選ぶ床材でコストは大きく変動します。家全体のイメージにも大きく繋がる部分なので、その辺りのバランスが重要。
 

 
暮らしやすさに直結する間取りイメージは既にしっかりとまとまっていました。
寝室はコンパクトにまとめ、LDKを広くすることで「一日の大半をそこで過ごしたい」というもの。
ROOM1は三枚引違戸で仕切ることも、更に広くリビングとして使えることもできるよう、フレキシブルに対応できるようにプランニングしました。
より広いLDKにするために、キッチンは壁付けのスタイルをキープしています。
 
水まわりの位置を変更しないプランでコストを抑えました。
 
 

■FACILITY　272万円

＜ユニットバス・キッチン設備・洗面台、トイレなど住宅設備等＞

 

 
住宅設備は使い勝手にこだわり大手メーカーの商品を採用。システムキッチンはシンプルにホワイトをチョイス。リビングにあるインテリアの邪魔をしないように配慮しました。
 

【キッチンとタイル：実質￥604,223】

キッチンはメーカー品をセレクトし、全体のコストを調整。その代わりに食洗機を入れるなどグレードアップしました。U様のようにタイルなどにこだわることで、造作でなくてもリビングダイニングと調和した雰囲気を作ることはできます。
 
 

 
シンプルな洗面器と鏡にすることでコラベルタイルを際立たせた洗面台。
 
 

【メーカー品を組み合わせた洗面台：実質￥331,472】

洗面台はメーカー品を組み合わせることで、全体のイメージを保ちつつもコストオーバーにならないようにすることができました。

 

 
トイレも設備はシンプルに、家全体の北欧テイストに合わせて壁紙に明るいブルーのアクセントを入れました。
 

■MATERIAL　115万円

＜タイル、クロス、天井塗装等＞

 

 
リビングから見えるキッチンは北欧風のブルーのタイルを選び、LDK全体をさわやかにまとめました。
 

 
天井は組まず、リシン吹きつけ補修+塗装にしたことで、天井の高さを確保しながらコストもダウン。白く塗装したことで、お部屋全体も明るくなりました。
壁は珪藻土クロスで、独特の質感の美しさだけでなく調湿効果も期待。
 

【天井塗装材料代：￥189,891】

天井は組まずに元のリシン吹きつけの躯体を活かして、コストダウン。
 

【クロスと珪藻土のイイトコどり!?　珪藻土クロス：￥245,477（材料・手間代込み）】

珪藻土はU様の使用した珪藻土クロスの4.6倍の費用が必要。壁も面積が広いので、選ぶ素材によって価格が大きく変動する部分。ただ、床同様部屋全体のイメージに大きく影響するのでこちらも慎重に選択を。
 
 

■ACCESSORY　188万円

＜造作TVボード、造作ガラス欄間、照明器具、水まわりアクセサリー等＞

 

 
3枚引き戸を閉めてもリビングに光と風が入るようにガラスの欄間を造作。
TVボードはお気に入りのDVDがすっきり収納できるよう約36万円で造作。当初は壁いっぱいに棚を取り付ける予定でしたが、収納するものの量と大きさを考えてスッキリとした収納にすることで、コストダウンにも繋がりました。
インテリアショップにお勤めの奥様のこだわりで、玄関とトイレには海外から取り寄せた照明を取り付けました。
 

【造作テレビボード：￥360,010】

造作のテレビボードは棚を減らしてコストダウン。造作は基本的にコスト増になりがちな部分なので、シンプルにして調整を。
 
 

 
家全体のアクセントカラーにはブルーを採用しましたが、玄関ドアだけはオレンジでポップで暖かい雰囲気にしました。
 

お気に入りの家具やこだわりの照明が映えるシンプルな北欧風の家を実現したU様邸。
当初のご予算は800万円でしたが、お2人の理想の住まいを追求し、最終的には980万円となりました。

 
細かな価格も明示してくれるリノままだから、自分の理想のリノベーションがいくらくらいになるのかのイメージもしやすいし、コストの調整も相談しやすい。
リノベのヒントのつまった新ショールームをオープンしたリノままに是非気軽に問い合わせてみては。
 

※記載している価格は材料代のみ（税抜き）です。（一部施工費含む）

 
 

 
リノままのリノベが体感できるショールームは都内2ヵ所！
 

【リノまま新宿御苑LIBRARY】

2016年3月にOPENしたオフィスビルの一角を実際にリノベーションした中古＋リノベの専門図書館。
フローリングやタイルの素材サンプルはもちろん、お客様を担当するMSリノベーターがプラン作成にあたって参考にしているインテリアの写真集や建築の専門書、さらには個人的な趣味の本までご自由に閲覧できるコーナーを設置。アイデアが欲しくなったらぜひ訪れたい。
 
東京都新宿区新宿1-1-8 御苑テアトルビル2F
定休日：水曜日
営業時間 10:00〜18:00（要予約）
アクセス：
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 2番出口　徒歩3分
東京メトロ副都心線・都営新宿線　新宿三丁目駅　C1出口　徒歩9分
各JR線・小田急線・京王線 新宿駅 南口　徒歩14分
>>こちらからご予約OK！
 

【リノまま外苑前ショールーム】

雑誌で見るようなリノベーションのアイテムが見て・触れる、体験型の空間です。
ショールームの一角にはDIYスペースもご用意！リノベーションの「ワクワク」を体験できます！1970年築のヴィンテージマンションの一室を大胆にリノベーション。フローリング、室内窓、打ちっぱなしの壁といった定番のアイテムに加え、リノままオリジナルキッチンやひそかに人気の実験用シンクなど、リノままの人気アイテムが並ぶ素敵なショールームです。「壁紙の白」と「塗装の白」の違いを見比べたり、人気の床材をビックサイズで展示したりと、まさにリノベーションを体感していただけます。
リノままの中古＋リノベの「楽しさ」がつまったショールームは、子育てファミリーが多い川崎、横浜方面からのアクセスが抜群です！

 
東京都港区南青山2-29-9 南青山リハイム10F
定休日：水曜日
営業時間 10:00～18:00（要予約）
アクセス：東京メトロ銀座線 外苑前駅徒歩3分
>>こちらからご予約OK！
 
 
*renomama(リノまま)*
東京テアトル㈱が提供する、中古+リノベーションのサービス。リノベーション向き物件探しから、住宅ローンの相談、設計デザイン・施工、アフターまで専任担当が一貫してサポート。独自の「リノまま物件調査報告書」では管理会社へのヒアリングも行い、”購入してからの後悔”がないように徹底的に調査してくれる。さらに、打合せは回数無制限の完全自由設計！物件毎に適したプランや商品の提案でコストコントロールもばっちり。アフターサービスも充実しているから、住んでからも安心！

リノベーションを考えているが、自分にあった会社がわからない！何から始めたらいいの？そんな疑問やお悩みをお持ちのあなたにぴったりのサービスがあります。
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