“しばらく住んだ家”のリノベを成功に導く12のヒント（Vol.2）

ヒント09　住んでみたかった街の物件を選ぶなど、仮住まいを楽しんでしまうのも手

仮住まいのことを考えると気がめいるかもしれませんが、別の家に暮らす機会はなかなかないと気持ちを切り替え、仮住まいを楽しんでしまうのも手です。長らく戸建てに暮らしてきた人はマンションでの暮らしを体験してみたり、住んでみたいと思っていた人気の街の物件を選んでみたり、低層階に暮らす人が眺望のいい高層階に住んでみるのも新鮮でしょう。自宅より交通アクセスのいい物件をすっかり気に入ってしまう人もいます。

リノベ会社としては自宅（リノベ現場）の近くに仮住まいしてもらう必要はないのですが、お子さんがいる場合は通園・通学の都合で近くを選ぶことになると思います。

ヒント10　「住みながらリノベ」の選択肢もあるけれどデメリットも多いので要注意

工事中も自宅に残り、仮住まいをしないという選択肢はありますが、工事で大量にホコリが出ることもあって、おすすめはしていません。
戸建て物件で工事をするのは1階だけなど、工事をする部分と滞在場所が完全に分離できる場合は「住みながらリノベ」もありです。ただし、キッチンや浴室が使えない場合はむずかしいでしょう。自宅に残って庭でキャンプ道具を使って自炊していた人も過去にはいましたが（笑）、1か月が限界でした。マンションで工事をしない寝室などに残りたい、という人もいますが、そこに荷物を詰め込んで、身軽に仮住まいするほうが負担は少ないと思います。
「リフォームが趣味」という人以外は、住みながらできる部分リフォームを複数回に分けて行うことも、労力、コスト、工期の観点からおすすめしません。

ヒント11　「実家リノベ」で住宅ローンを組む場合は建物の「名義」に注意

最近増えている「実家リノベ」も「持ち家リノベ」といえます。これまで住んでいた家を売却して実家に戻る人が多いのですが、実家の工事が完了してから引っ越さないと売却が成立しないため、売却代金をリノベ費用にあてたい場合は住宅ローンやつなぎ融資を活用して資金計画を立てる必要があります。
住宅ローンを組む場合は、建物（実家）の名義にローン契約者が含まれていないと契約できないことに注意。住宅ローン減税（リノベにも適用。諸条件あり）も受けられません。リノベをして妻の実家に暮らすケースで、夫の名義で住宅ローン契約する場合などは、建物の名義の変更（共有名義も含む）が必要です。

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●忘れがちなのですが電気、ガス、水道は、自宅と仮住まい先の2軒分の支払いが必要。新聞代とNHK受信料は、面倒でしたが住所変更して仮住まい先の分として支払いました。

●光回線（WiFi&固定電話)は一時休止の措置がなく、そのままにして仮住まい先へ。使っていなくても当然、支払いは必要でした。仮住まい先では固定電話とWiFiなしの生活に。

●2か月半しかいないのに、仮住まい先の自治会費（半年分）の集金が！波風を立てないために支払いましたが、少しショック…。

●ちょうど仕事が忙しいときで、最寄り駅から仮住まい先まで深夜バス（料金2倍）やタクシーを頻繁に利用。駅から徒歩圏なら発生しなかった交通費がかさんでしまいました。

●自宅に戻ってくる「帰り」の引っ越しが世間の繁忙期と重なり、引っ越し代が「行き」の2倍に！距離はまったく一緒で、荷物は可能な限り減らしておいたのに…(涙）。

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“しばらく住んだ家”のリノベを成功に導く12のヒント（Vol.1）

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