21/02/21 12:00 投稿

根強い人気の団地リノベ。アイデアを駆使したリノベーションによって斬新な空間へと生まれ変わります！

リノベーション・ゼミナール

アイデアを駆使することで、すてきな空間に変身する可能性を秘めているのが「団地リノベーション」。その魅力について徹底解剖しました！

「リライフプラス Vol.38」掲載

ゼロリノベ　広報　浦野元克さん

物件探しから設計・施工までトータルに行うリノベーション会社、ゼロリノベ（groove agent）で広報を担当。団地リノベも数多く手掛ける同社に相談に訪れるユーザーも数多い。

ゼロリノベ

「大人を自由にする住まい」がコンセプト

中心価格帯
1,020 ～ 1,140万円

対応エリア
埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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団地リノベのいいところ＆利点って一体どこにあるの？

団地リノベの具体的メリットについてイメージしにくい、という人も多いのでは？実際どんな点で有利なのかについて解説します。

魅力その1　物件を安く手に入れられる

団地は比較的購入費用が安いのが特徴です。多くの団地が建設されたのは、高度成長期（1955～75年頃）なので、現在築40年を超えるものがほとんど。また、同じエリアのマンションより安価で購入できる場合が多いです。物件価格を抑えた分、リノベーションに費用が充てられます。

東京都・大阪府・愛知県の中古マンション築年別平均価格

魅力その2　ワイドスパンの間取りが多く開放的な空間をつくりやすい

団地の多くは、昔ながらの田の字型の間取りが多く、縦横に十分なスパンがあります。団地リノベーションの場合、全部解体するスケルトンリフォームが主なので、自分好みの間取りをかなえることができます。

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魅力その3　子育てがしやすい自然環境　隣近所との距離が近く住民同士の交流も多い

団地は今の集合住宅では考えられないくらい敷地が広く緑地も豊かなので、家族で暮らすにはぴったり。共用部分の管理や季節の行事などを通して、住民同士の交流が多いのもポイントです。

ここまで変わる！団地リノベユニーク事例集

「団地リノベってどんなことができるの？」。そんな疑問をお持ちの方に、実際に団地をリノベーションした実例を紹介します。

Case1：風通しのいい、広くて開放的なサニタリースペース

構造壁で囲まれていたコンパクトな浴室を移動して、ゆったりしたサニタリーとバスルームを実現しました。既存の大きな開口部を生かしたサニタリールームには外からの光も入りやすく、南北にある窓から風も通る、とても心地のよい空間に。アール型のベッドルーム、お気に入りの雑貨を随所に飾れるスペースなど、随所にこだわりを詰め込んだ住まいです。

Before

After

Case2：ホテルライクなサニタリー＆バスルームに変身

3LDKをワンルームのような間取りに変更。「お風呂から外の景色が眺められるようにしたい」という施主の希望をかなえるため、キッチン、洗面などの水回りの位置をバルコニー側に大きく移動して、広々としたバスルームを実現。サニタリースペースとガラス扉で仕切ったホテルライクな空間に。もともとの浴室やトイレがあった場所は家の中のものをまとめてしまえる大容量の収納スペースに。