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マンションリノベーション事例空き家になった実家の二世帯住宅の一世帯をフルリノベーション

リノベーション会社「株式会社エキップ」ロゴ 株式会社エキップ

「株式会社エキップ」のリノベーション事例「空き家になった実家の二世帯住宅の一世帯をフルリノベーション」

ダイニングの壁面には収納と子どもたちの勉強コーナーを設けた。

そろそろマイホームを持とうと土地探しを始めたが、なかなか希望する物件に巡り合えずにいたKさん夫妻。そんなとき、妻の実家に戻ってきては…、という話が持ち上がった。 「実家は約20年前に建てた二世帯住宅。一方に私の祖母と母、弟が暮らし、もう一方には叔父が住んでいましたが、昨年叔父が他界し、空き家になっていたので、譲り受けることになりました」と妻。

2階建ての建物は中央で仕切られた完全分離型の二世帯住宅で、叔父の住まいは1・2階合わせて162㎡と、4人家族で暮らすには十分な広さ。そこでKさん夫妻は、子育てしながら快適に暮らせる住まいにリノベーションすることに。設計は、妻の母が経営する店舗を手掛けた縁で、エキップの伊達宏晶さんに依頼することにした。

インテリアを楽しみつつ暮らしやすさも重視。

妻の叔父が住んでいた、実家と隣り合う二世帯住宅のもう一方は、2階に水回りがあったため、1階は広々としたLDKのみ。北側に広いリビングがあったが、ざっくりとしていて使いづらかった。また窓が小さいのでやや薄暗く、風通しもあまりよくなかったという。

間取りはゆったりとした3LDKから、4人家族のKさん一家が使いやすい4LDKに変更。2階にあった浴室を1階に移動し、リビングを中心に回遊できる動線も確保した。2階には子ども室や書斎などの個室を配置。1階には子どもたちも自由に遊べるプレイルームがあり、子どもの成長に合わせてフレキシブルに使える間取りになっている。「回遊できるけれど、引き戸を閉めると個室にもなるので、すごく暮らしやすい」と妻。

インテリアはナラのフローリングをはじめ木を多用し、左官塗りの壁と天井で落ち着きのある、居心地のいい空間に。リビングの石貼りの壁、キッチンのタイルなど随所に使用されたこだわりの素材は、妻が何度もショールームに通って選んだもの。

1階のもうひとつのポイントは、スパをイメージしたという浴室、洗面、トイレ一体型のリラクゼーションスペース。床と壁はタイル貼りで、チーク材の天井もラグジュアリー感を演出。このバスルームは夫も大のお気に入りで、共働きで忙しい夫妻が気分をリフレッシュする空間になっている。

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キッチンとダイニングの間に設けられたタイル貼りのカウンターを引き出すと収納が表れ、2つの空間を仕切ることが可能。

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大きな桜の木がある妻の思い出の庭には、リビングと連続するウッドデッキを設置。隣の実家とも気軽に行き来ができる。「子どもが熱を出したときなど、やっぱり実家が近いと心強いです」(妻)。

リビング、ダイニング

アーチ型の開口がアクセントになったリビングダイニングを見る。正面の庭まで見通せて、開放感たっぷり。

キッチン、動線

ガラスブロックにより光を取り込む浴室はラグジュアリーな雰囲気。

仕事部屋ダイニング、キッチン

L字型につながるリビングダイニングとキッチン。リビング東側の石貼りの壁が洗練された雰囲気を演出。

子供部屋

2階子ども室は壁を明るいブルーで塗装。「見せる」と「隠す」のバランスが良い棚も造り付けた。

趣味部屋、棚

2階の書斎は、まさに“男の隠れ家”。もとは浴室で窓が小さかったため、天窓を新設した。壁面の棚は可動式

キッチン

庭を眺めながら料理ができる快適なキッチン。キッチン側のカウンター下部はごみ箱収納になっている。

バスルーム

浴室、洗面、トイレが一体化した贅沢なリラクゼーションスペース。チーク材の天井が一体感を演出。浴室手前はストレッチなどを行うスペース。

パウダールーム

あたかもホテルのようなパウダールームは広さ、収納量ともに文句なし。

Data

所在地: 東京都杉並区
家族構成: 夫35歳 妻31歳 長男7歳 長女4歳(取材時)
築年数: 27年
延床面積: 162㎡
工事費: 2500万円
設計: equip一級建築士事務所
施工: ODA建設

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