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マンションリノベーション事例

多目的でシンプル×コンパクト空間を住みこなす、ヴィンテージリノベーション

企画・設計・施工 リノベーション会社「東京リノベ」ロゴ 東京リノベ

「東京リノベ」のリノベーション事例「多目的でシンプル×コンパクト空間を住みこなす、ヴィンテージリノベーション」

空間づくりの要となったキッチン。モルタルというラフな素材を使いながらカジュアル過ぎない絶妙なスペース。あたたかみのある器たちと、モノトーンやステンレスのクールな質感が、互いを引き立てています。

個室や壁を減らして、パブリックスペースを広々と。忙しい毎日だからこそ、夫婦2人でくつろげる工夫を凝らし、家の中に境界を決めずに暮らしています。恵まれた立地で「職・住・遊」が近接し、仕事や好きなことを追求できる生活に。

photo:飯貝拓司

東京リノベ

東京のまんなか、リノベに暮らす

開放的なワンルームに、2人の暮らしをつくる

立地がよく、管理状態の良好さなども気に入り、南青山のヴィンテージマンションを購入したKさん夫妻。約56㎡の部屋を引き戸やウッドシャッターで仕切った、ほぼワンルームに一新しました。
マスコミ系の仕事をしている夫妻は、テレビを常にチェックしている生活に合わせて、リビング、ダイニング、寝室のどこからでも視線の届く間取りづくりに。
「一つの大きなスペースの中で居心地のよい空間を随所につくり、用途によって各々が機能するワンルームを目指しました。」というKさん。リビングとつながる小上がりの畳の間を、普段は寝室として使い、友人が来たときにはもてなしの場所に。さらに畳の下にはたっぷりの引き出し収納を設け、フレキシブルに活用できるスペースとなりました。ベッドを置かない選択が、空間の使い方を大きく広げています。

マンションリノベーション、東京リノベ、パーケットフローリング、和紙畳、オープン棚

ウォールナットのパーケットフローリングが印象的なリビング。畳の部屋からもテレビが見られるよう、ソファは移動可能なものに。

キッチンは多目的用途を盛り込み、収納を整えることが理想の住まいをつくる鍵に。

LDKの主役となっているのは長さ約4.5mのキッチンカウンター。モルタル仕上げのミニマルな美しさが感じられるカウンターは、日々の食事だけでなく、パソコン作業や仕事の打ち合わせなど、多様に活躍しています。カウンター下の収納はIKEAのパーツを組み合わせたオリジナルを設置しました。
住み替えにあたり「収納用の家具は買わない」と決めていたという夫妻は、キッチンの背面とリビングの壁一面に、オープン棚を贅沢に組みこんでいます。キッチンは食器や調理器具など見せる収納に。リビングの棚には書類や本を並べ、サイズ別に収納できるよう棚ごとに高さを変えています。壁面に収納することでスッキリとした空間となり、より広く感じられるようになりました。
その他のスペースにも収納棚を造り付けたことで有効にスペースを活用でき、快適な暮らしが実現しています。

マンションリノベーション、東京リノベ、パーケットフローリング、オープンキッチン、オープン収納

撤去できない梁によってLDKを程よく区切っています。ダイニングチェアは妻が高校時代から愛用しているイームズ「LCM」。

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マンションリノベーション、東京リノベ、オープンキッチン、モルタル天板、白いタイル壁

オープン棚の下にはゴミ箱などを配置しました。ストック用の食品はスタッキングできるのケースに入れてすっきりと。

マンションリノベーション、東京リノベ、モルタル床、見せる収納、ダクト配線むき出し

キッチンの高さを90センチで使えるように、床を一段下げています。モルタル仕上げで視覚的にも区切りを。

マンションリノベーション、東京リノベ、壁面収納、スポットライト、パーケットフローリング

圧巻のリビング壁面収納。探しやすく、取り出しやすいオープン棚は、毎日忙しい2人にぴったり。

マンションリノベーション、東京リノベ、和紙畳、小上がり、躯体塗装壁

モダンな雰囲気のブラックの和紙畳の小上がり。躯体を塗装しただけの、表情ある壁が魅力です。

マンションリノベーション、東京リノベ、小上がり、黒い畳、リビング畳

昼寝も読書もテレビ鑑賞もできる畳コーナー。畳の下はキャスター付きの収納をたっぷりと。

マンションリノベーション、東京リノベ、折戸間仕切り、ウッドシャッター、パーケットフローリング width=

眠るときは折れ戸のウッドシャッターを閉めて快適に。羽板の角度を調整できる優れもの。

マンションリノベーション、東京リノベ、WIC、ミラー付きドア、2面開口WIC

リビングに隣接したウォークインクロゼット。寝室側からも開閉可能で、布団も収納しています。

マンションリノベーション、東京リノベ、オープン靴箱、モルタル玄関、チェッカーガラス

天井いっぱいのオープン棚を設置したエントランス。隣り合うワークスペースを通って、キッチンへとアクセス可能。

マンションリノベーション、東京リノベ、ワークスペース、オープン収納、引き戸

キッチン奥のワークスペース。床はブルーのカーペットを選択。キッチンとは引き戸で仕切りました。

マンションリノベーション、東京リノベ、ワークスペース、オープン棚、ウーテンシロ

窓からのやわらかな光が明るく、気持ちが落ち着くお気に入りの場所。仕事に集中したいときに便利な、籠れるスペースに。

マンションリノベーション、東京リノベ、白い浴室、円形ミラー、スクエア浴槽

夫の希望で、戸建用の広々とした浴室に。白でまとめたシンプルな空間。

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スタイリッシュな洗面室。モルタルの天板に実験用シンクを埋め込み、インダストリアルな雰囲気に。

マンションリノベーション、東京リノベ、パーケットフローリング、トイレ収納、トイレ引き戸

トイレの床もパーケットフローリングにし、統一感を。躯体を生かした壁に木の質感をさりげなく。

リノベりす編集部コメント

きちんと手を入れている都心のヴィンテージマンションを、無駄のない間取りにリノベーションしています。現在の2人の暮らしに合った、自由で柔軟なプランですね。あちこちにリラックスできる場所や仕事をする場所ができ、充実した時間を過ごせる間取りが魅力的です。

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

所在地: 港区
家族構成: 夫、妻
築年数: 42年
延床面積: 56.59㎡
設計: 東京リノベ
施工: 東京リノベ

MATERIAL

床:ウォールナット(リビングダイニング・トイレ)、モルタル(キッチン)、和紙畳(寝室)、カーペット(ワークスペース)、フロアタイル(洗面室)
壁:塗装(リビングダイニング・寝室・ワークスペース)、タイル(キッチン)

INSTRUMENTS

キッチン:造作(カウンター:モルタル仕上げ、収納部IKEA)
浴室:戸建て用システムバス
洗面台:造作(カウンター:モルタル仕上げ、ボウル:陶器製)

企画・設計・施工

リノベーション会社「東京リノベ」ロゴ 東京リノベ

「都心でかしこく自由な暮らし」をテーマに、中古物件探しから資金調達、リノベーションまで、品質やデザインにこだわった本物志向のサービスを提供。毎週土曜日に相談会(予約制)を開催中。

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