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マンションリノベーション事例無機質な素材にアートとグリーンが映える家

プロデュース リノベーション会社「東京リノベ」ロゴ 東京リノベ

「東京リノベ」のリノベーション事例「無機質な素材にアートとグリーンが映える家」

コンクリートや配管がむき出しのリビング。壁の中央にある横長のスチールシェルフは後日取り付けたもの

渋谷駅まで徒歩6分、すぐ近くに神社があり、昔の街のたたずまいも残っている。東京オリンピックの年、昭和39年築のこのマンションは、秀和レジデンスの第一号。高級マンションの草分けといってよい。

吉祥寺から都心への住み替えを考えていたNさん夫妻は、5年前、このマンションに出合った。ありがちなリフォームがなされた2LDKだったが、2人にはうわべの化粧を取り去ったあとの素顔のよさが想像できた。

良質のコンクリート、昔のままの銀色のアルミサッシ、古いホテルのようなロビーの雰囲気。ちょうど不動産価格が下落していた時期で、この立地、広さで3000万円台というのも魅力で、リノベーションを前提に購入を決めた。

ヴィンテージマンションをアトリエ兼用の素敵な住まいに

基本はスケルトンに戻し、LDKと寝室、仕事場として使うスタディルームをつくること。「最小限の投資で最大の効果を上げるにはどうしたらいいか。つくり込むのではなく、取り去る方向で考えました」と夫。

間仕切り壁は撤去。壁のクロスをはがし、天井を取り払うと、存在感のあるコンクリートが現れた。床の合板はそのままで、上からパインの無垢材を張った。ベースはこれで完了。あとは、空間の要所でNさん夫妻のセンスと建築家のアイデアが相乗効果を生み、完成度の高いディテールが生まれている。

LDKとサンルームを仕切っているのは黒いスチールフレームのオリジナルガラス戸。「黒板の肌質が好き」という妻の希望で、壁の一部は黒板塗装に。既存のドア枠や飾り縁は取り去ってシンプルに仕上げた。小手先の工夫を排した骨太のコンクリート空間に、現代アートや大きなグリーンが似合っている。(photo:takuji iigai)

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キッチンはオリジナルだが、レンジフードとコンロは既存を生かしてコストダウン。奥の壁は黒板塗装。左側のアートは鈴木安一郎氏の作品

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サンルームに大きな鉢を置き、室内に緑を取り込んでいる。大格子のガラス戸は鉄の工房・スーパーロボット制作のオリジナル

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日当りの良いサンルームは愛猫もお気に入りの場所

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リビングと寝室の間を仕切るのは可動式のガラス戸。寝室だけは壁と天井を白く塗装し、コンクリート面の粗さを緩和している

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窓がない約7畳の洋室をスタディルームに。壁を取り払い、スチール枠とポリカーボネート板のパーティションを立てた

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バスタブは既存のままだが、壁と床にモダンな丸タイルを貼った 

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既存の壁面収納を生かして雰囲気を一新した洗面室

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さりげなくアートが飾られたエントランス。下駄箱は扉だけ取り替えてシンプルに

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の間取り図

リノベーション後

リノベーション後の間取り図

Data

所在地: 渋谷区
家族構成: 夫55歳 妻41歳(取材時)
築年数: 50年
延床面積: 84.59㎡
物件価格: 3600万円
工事費: 550万円
設計: 芦沢啓治(芦沢啓治建築設計事務所)

MATERIAL

*玄関
床:Pタイル
壁:AEP塗装
天井:躯体表し

*LDK
床:パインフローリング
壁、天井:躯体表し

*スタディルーム
床:Pタイル
壁、天井:躯体表し

*寝室
床:パインフローリング
壁、天井:躯体表し、AEP塗装

*浴室
床、壁:丸タイル
天井:ビルデック塗装

INSTRUMENTS

*キッチン
コンロ、レンジフード:ノーリツ(既存)

*サニタリー
バス:リンナイ 
トイレ:TOTO(既存)

プロデュース

「都心でかしこく自由な暮らし」をテーマに、中古物件探しから資金調達、リノベーションまで、品質やデザインにこだわった本物志向のサービスを提供。毎週土曜日に相談会(予約制)を開催中。

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