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戸建リノベーション事例

築49年の中古住宅が新築同等の性能に!しかも、おしゃれに大変身

設計・施工 リノベーション会社「スタイル工房」ロゴ スタイル工房

「スタイル工房」のリノベーション事例「築49年の中古住宅が新築同等の性能に!しかも、おしゃれに大変身」

不要な柱は取り除きつつ、必要な梁や柱を新たに取り入れて補強したK邸。2階につくったオープンなLDKは、階段との仕切り壁に木製の格子窓を取り付けて、リビングのアクセントにした。

スタイル工房

自然素材を生かしたリノベが得意 中古探し・資金計画からの無料相談会も開催中

建物の性能向上を図ることで、暮らしがより快適に

「古い木造住宅のよさを生かして、自分たちらしい家で暮らしたい」と思っていたKさん一家は、中古住宅の購入からリノベーションまで対応してくれるスタイル工房にすべてを依頼した。物件選びについては「子どもの通学圏内にある戸建住宅を」とリクエストをしていたところ、依頼からほどなくして希望にかなった築49年の物件を紹介してもらい、購入を決断。リノベーションに向けたプランが本格的に始まった。 最初にスタイル工房から提案されたのが、住宅金融支援機構の「フラット35(リフォーム一体型)」を活用し、その基準に合わせて建物の基礎・耐震・断熱などの性能向上を図ることだったそう。これにより築49年の物件が、新築と同等の性能を確保した建物に進化。さらに、内装には漆喰の壁や無垢のフローリングなどの自然素材を取り入れ、安心・安全面に配慮した住まいへと生まれ変わった。

勾配天井、小屋梁、リビングダイニング、戸建て、リノベーション、スタイル工房

細かく仕切られていた壁を外し、高い勾配天井にしたことで、開放感抜群のLDKに。小屋梁を現わしにしたことで、リビングの意匠を深めている。

小屋裏、収納、ロフト、戸建て、リノベーション、スタイル工房

構造上取り除けない柱と小屋裏の高さを生かし、リビングの一部に小屋裏収納を造作。必要に応じて、はしごを掛けて上り下りする。

小屋梁をデザインに生かし、暮らしやすさを考えた間取りに

住宅密集地に建つことから、1階にあったLDKは2階に。さらに、隣家のない位置に窓を新設し、十分な日差しや風が取り込めるようにプランニングした。「新しく取り付けてもらった窓からは、春になると、近くの桜並木が眺められるんですよ」と、美しい借景に夫妻は満足そうだ。また、もともと小屋裏に高さのある建物だったので、LDKの天井材を取り外してのびやかな勾配天井に。さらに、古い木造の良さを生かそうと、小屋梁を露出させたデザインを採用。開放感と構造美が融合した味わい深い空間に仕上げた。 一方、1階の二間続きの和室は、無垢のフローリングを張った大きな寝室に。床の間付きの和室は、趣味や仕事で使うアトリエに一新した。また、浴室は家族でゆったり入れる大きなシステムバスに変更し、オリジナルデザインの洗面化粧台を造作するなど、ライフスタイルに合った住まいへと大変身させた。

柱、撤去、対面、キッチン、小窓、リノベーション、スタイル工房

和室や押し入れがあったスペースは、取り外せる柱を撤去して対面式キッチンに。小窓も新たに取り付けたので明るく風通しもよい。

キッチン、モールテックス、掃き出し窓、ウッドデッキ、戸建てリノベーション

キッチンの側面は、コンクリートのような質感が味わえるモールテックスで仕上げた。天板より高めに立ち上げたので、ダイニングから手元が見えず、見た目もすっきりした印象に。南側の窓は掃き出し窓に変更し、ウッドデッキを新たにつくって開放感をプラス。

そのほかの画像

子供室、引き込み戸、建具、床、オーク、無垢、漆喰、床暖房

正面に見えるのが子ども室。引き込み戸をフルオープンにすれば、LDKとひとつながりになった大空間として使える。いずれも床はオークの無垢フローリング、壁は漆喰で仕上げて統一感のある空間に。リビング・ダイニングは床暖房を採用している。

洗面、脱衣室、化粧台、アンダー材、オープン棚、スタイル工房

1階に新たにつくった洗面脱衣室。オリジナルデザインの洗面化粧台はアルダー材を採用。オープン棚もアルダー材で揃えた。

1階、アトリエ、聚楽壁、フロアタイル、高窓、横滑り出し窓

1階のアトリエは、既存の畳や聚楽壁をすべて撤去し、フロアタイルに張り替えて洋室に変更。正面の高窓はもともと引き違い窓があったところだが、隣接する浴室のスペースを広げるなどの関係から、横滑り出し窓に取り替えて採光をキープしている。

玄関、ホール、チェッカカーガラス、スタイル工房、リノベション

間口を広げ、ゆったりと使える玄関ホール。チェッカーガラスをはめた青い室内ドアがアクセントに。右の扉を開けるとアトリエに。

Data

家族構成: ご夫婦、お子様(2人)
築年数: 49年
延床面積: 79㎡
設計: スタイル工房
施工: スタイル工房

MATERIAL

床:オーク無垢材(1階)、オーク3層無垢フローリング+床暖房(2階)、モルタル金ゴテ(玄関)
壁:漆喰(一部塗装)
キッチンカウンター:モールテックス塗り
洗面カウンター:造作
造作棚:アルダー材

設計・施工

リノベーション会社「スタイル工房」ロゴ スタイル工房

デザイン性だけでなく、自然素材や光と風を取り入れた心地よい空間づくりが得意。中古物件探しからサポートもOKで、カフェのように気軽に行けるお店も好評。
また、リフォーム会社では任意になっているリフォーム瑕疵担保責任保険の、届出・登録事業者なのでこの保険に加入した場合、防水や構造に関わる工事の場合は保証に加え、中立的な第三者機関、JIO(日本住宅保証検査機構)の検査員による工事中・完工後のチェックも得られる。家族がいつまでも安心して住み続けられる住まいを提案してくれる。

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