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マンションリノベーション事例家のどこにいても緑を感じられる!美しすぎる公園ビュー

設計・施工 リノベーション会社「スタイル工房」ロゴ スタイル工房

「スタイル工房」のリノベーション事例「家のどこにいても緑を感じられる!美しすぎる公園ビュー」

公園に向かって広がるLDKが圧巻。前面に張り出したリビングは、以前は和室だった。壁と建具の撤去により視線が東西に抜け、緑あふれるパノラマビューに。

昔から多くの人々に親しまれている井の頭恩賜公園。豊かな緑と池が織り成す風景に今やすっかり溶け込んでいるのが、公園を見守るように建つ数棟のマンション。Tさんがリノベーションのために購入したのはその1室。築41年と築年は古いが眺めがよく、JR吉祥寺駅から徒歩9分という絶好の立地だ。

「関西から東京・立川に転勤が決まり、機会を見つけては中央線沿線で物件を探しました。人気の吉祥寺の中でも、特にこの周辺は雰囲気がいい。公園を見下ろすマンションに的を絞って探し、元付業者(売主と直に契約している不動産会社)から売りに出されていたのがこの部屋」(夫)。

12階建ての上層階で、公園の池も広大な林も一望でき、富士山が見えるのも魅力だったという。しかも専有面積は100㎡超。夫妻は内心ココ!と決めながら、雑誌で施工例を見て惹かれていたスタイル工房に相談。内覧同行のうえ、古くてもリノベは十分可能と報告を受け、契約に至った。

3部屋をワンルームに、広がりのあるLDKを実現

41年前の新築当時は部屋数が重視されたのか、既存は100㎡超の広さもあって個室の数が多く、なぜかお風呂は妙に狭く、平面構成の全体的な変更が求められた。大まかな間取り変更は、Tさんの案に沿った形。「3つの部屋の壁を撤去してワンルームのLDKを実現。ただ、この物件は古いマンションらしく梁が多いのが特徴。構造上取れない梁がありましたが、暮らしながら圧迫感を感じないよう、その下にキッチン設備を充てました」(スタイル工房・白井沙知さん)。

また、駐車場、駐輪場の台数制限や洗濯物を外に干せないなどの制約があるが、自転車も置ける広い玄関や、洗濯物も干せるユーティリティを確保するなどの工夫も。そうした大小さまざまな調整を経て、広いLDとそこからの眺望を生かした空間が実現した。「家事の合間に、ふと、公園の池に水鳥が水紋を描くのを見て、あー、いいなーって、しみじみします」と妻は話してくれた。(写真:中村風詩人)

【設計・施工 スタイル工房】 無垢材、珪藻土など自然素材を生かしたリノベーションを得意とする設計・施工会社。ショールームを兼ねた本店の内装には様々な素材が使われ、イメージが膨らむ。南青山にワンストップリノベーション相談会専用のスタジオも。この会社のプロフィールページを見る

ダイニング

3方向の開口から穏やかな採光と通風が得られる、明るく開放的なLDK。ダイニングの隅にいても緑が目に入る。

玄関ホール

玄関スペースは既存の納戸をなくし、土間部分を拡大。自転車も余裕で置ける広さを確保した。大きな靴収納は家具職人にオーダーした。

洗面室

洗面室は、アッシュフリー板の造作カウンターと収納が目をひく。素通しのカウンター下が空間に広々とした印象をプラス。

キッチン

キッチンは2人でも使いやすいよう、広いL字型を採用。構造上撤去できなかった梁はダイニングとの緩衝となり、レンジフードの存在を目立たなくする役割も。

リビング

リビングはDKとの連係も良好で家族の気配を感じられる。

リビング

リビングはDKとひとつながりだが、3方を壁に囲まれて何とも落ち着ける。リビングの先にはアーチ型のバルコニーが。

和室

水回りの隣に寝室用の和室を配置。キッチンからの排気ダクトを天井裏に通したため、天井高はやや低いが、特に気にならないそう。板張りの天井がモダンな印象。

子供部屋

ブルーグレー色の壁面がおしゃれな長女の部屋。ここから南東側のバルコニーに出られ、LDK側とはまた違う風景が楽しめる。

バルコニー

公園丸ごと“自分ちの庭”気分になれる絶景バルコニー。「この家に越してきたのが春。桜が満開になったときは、それはもう! 美しくて感動しました」(妻)

ビフォー・アフター

リノベーション前

リノベーション前の写真

リノベーション後

リノベーション後の写真

Data

所在地: 東京都武蔵野市
家族構成: 夫30代後半 妻30代後半 長女3歳(取材時)
築年数: 43年
延床面積: 108㎡
工事費: 1000万円代前半 (設計料込)
設計: スタイル工房
施工: スタイル工房

MATERIAL

*玄関
床:モルタル 壁:クロス
天井:塗装
*LD
床:オーク無垢フローリング
壁:漆喰塗り 天井:塗装
*キッチン、浴室、洗面室
床:磁器タイル
壁:タイル 天井:塗装
*子ども室
床:オーク無垢フローリング
壁:クロス 天井:塗装
*和室
床:畳 壁:クロス
天井:シナベニヤ合板

INSTRUMENTS

*キッチン
本体、レンジフード:クリナップ
コンロ、食洗機:リンナイ
水栓:グローエ
*サニタリー
バスタブ:カルデバイ
シャワー、トイレ:TOTO
洗面ボウル:T-Form

設計・施工

デザイン性だけでなく、自然素材や光と風を取り入れた心地よい空間づくりが得意。中古物件探しからサポートもOKで、カフェのように気軽に行けるお店も好評。
また、リフォーム会社では任意になっているリフォーム瑕疵担保責任保険の、届出・登録事業者なのでこの保険に加入した場合、防水や構造に関わる工事の場合は保証に加え、中立的な第三者機関、JIO(日本住宅保証検査機構)の検査員による工事中・完工後のチェックも得られる。家族がいつまでも安心して住み続けられる住まいを提案してくれる。

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